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智慧小区建设实施方案设计 智慧小区建设实施方案设计 PAGE / NUMPAGES 智慧小区建设实施方案设计 适用文档 重庆有线智慧小区建设方案 一、政策背景 （一）重庆市有关部门对于推动智慧小区建设的有关文件 《对于深入推动智慧城市建设整体方案 （2015―2020 年）》（渝府办发〔2015〕 135 号） ; 《对于 2018 年度全市智慧小区建设状况的通告》 ( 渝建〔 2019〕 51 号 ); 《对于印发〈城乡智慧建设工作方案〉的通知》（渝建〔 2016〕 505 号）； 《对于申报 2019 年度重庆市智慧小区的通知》（渝建〔 2019〕105 号）； 《对于对智慧小区和装置式建筑项目实行有关激励政策的通知》（渝建 2018〕 37 号） （二）激励政策 重庆市城乡建设委员会 重庆市城市建设综合开发管理办公室于 2018 年 9 月 5 日联合下发了《对于对智慧小区和装置式建筑项目实行有关激励政策的通知》（渝建发〔 2018〕37 号） 。 该通知对实行智慧小区建设、 装置式建筑建设的房地产开发项目在其项目资本金看管、预售资本首付款看管以及房地产开发公司诚信评论上予以相应激励。 智慧小区评论、 装置式建筑评论依据市城乡建委有关规定进行申报、 评论、宣布并颁发相应证书。房地产开发公司凭相应证书及有关文件申请享受相应激励政 策。 二、智慧小区建设方案 1、功能描绘 1.1 、通讯基础设备建设 （ 1）光纤到户 要求覆盖社区全部住所楼的每一家用户， 社区预留公共交接间， 室外设计地下通讯管道， 室外至居民室内预留配线管网， 设置电信间和设备间等设备， 预设防配线光缆及入户光缆，同时接入带宽不低于 100Mbps，具备有线电视光纤或有线电视电缆入户。 （ 2）社区挪动信号覆盖 挪动通讯信号覆盖无死角， 居民室内外与公共地区全覆盖， 且许多于三家运 适用文档 营商接入。 3G以上信号覆盖社区公共地区和家庭地区、信号覆盖电梯和楼梯间、覆盖泊车场。 （ 3）综合布线系统 实现公共应用系统网络综合布线敷设， 能进行语音、 数据、图像和多媒体业 务等信息传输， 适应多家营运商供给通讯与信息服务的需求， 保证电信业务在社 区内的接入、开通和使用。 （ 4）计算机网络系统 进行计算机网络布局，实现社区公共应用系统间的互联， 采纳两级互换形式，中心控制室设置一级互换机， 社区楼宇设置二级互换机， 采纳冗余技术设计， 防止单点故障，并就主要网络设别、通讯线路和数据办理有关设备设置硬件冗余。 业务办理能力要求有冗余，保证业务顶峰需要。 （ 5）无线 WIFI 网络系统 无线 WiFi 需覆盖社区楼宇入户大厅等公共地区，以及电梯、泊车场、体育场等主要活动地区。 1.2 、公共应用系统建设 公共应用系统是智慧社区基础建设中最重要的部分， 不单因为其评分权重最高，也因为相应系统建设投资较大。 并且公共应用系统在将来使用频率高， 与居民平时生活息息有关，所以对其可用性、靠谱性提出了特别高的要求。 1）进出口管理系统 可供给卡开门、手机开门、密码开门、远程控制开门方式。可选人脸辨别开 门、手机可视对讲开门方式。能与消防联动，当发生紧迫事件时，社区单元门口门禁自动翻开。 支持手机登挪动端身份辨别开门功能， 支持人脸辨别等生物特点辨别开门功能。 2）周界防备系统 在社区界限或社区管束地区界限形成“防备墙”，能及时发现入侵人员，执 行报警行为。 设置社区周界电子地图， 发生报警时， 能在电子地图地区对应显示出报警地区 （ 3）视频监控系统 视频监控系统能够对社区公共地区、 重要周界和社区进出口进行监控， 能切换系统图像、镜头进行视频监控、显示、记录和回放，目标显示清楚可辨别，图 像记录完好， 储存和传输网络知足管理要求。 采纳全高清数字监控设备， 摄像机不低于 200 万像素，储存格式不低于 720P，录像保留不低于 30 天。社区室内公共地区拥有音频监控功能， 供给视音频同步录制和同步回放功能。 与人行进出口管理系统、周界防备系统联动， 当发生紧迫事件时， 自动切换并显示报警地区图像，具备多路报警显示和画面定格功能， 并能设定视频戒备地区。 具备挪动终端监控功能，在操作这权限范围内支持使用挪动终端查察监控视频及多监控中心功 能。 （ 4）电子巡更系统 设置电子巡更系统， 对巡逻行为、 状态进行及时监察和记录， 巡更装置能获 取巡更点信息，并进行频频读取，巡更事件和路线能预先设定和改正，能显示、 记录和查问巡更人员有关信息。 （ 5）智能访客系统 智能访客系统具备访客对讲身份确认系统及数字联网型可视对讲功能， 能介入互联网，使用挪动终端与访客实现视频及语音对讲， 为访客挪动终端远程开门 适用文档 功能，可使用 APP按键为访客开门，或给访客发送身