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民法典分则合同篇建议 《中国民法典:合同编条文建议稿 (分则)(下}研究与分析 《中国民法典:合同编条文建议稿 (分则)(下) 中国民法典立法研究课题组 第 25 章仓储合同 第 481 条 【仓储合同的定义】 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储 费的合同。 第 482 条 【保管人的验收义务】 保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发 现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验 收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应 当承担损害赔偿责任。第 483 条 【保管人给付仓单的义务】 存货人交付仓储物的，保管人应当给付仓单。 第 484 条 【仓单的效力】 仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背 书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。 存货人或者仓单持有人依前款规定要求保管人签字或者盖章的， 保管人不得拒绝祭宁或者盖章，但保管人有正当理由的除外。 第 485 条 【仓单的记载事项】 保管人应当在仓单上签字或者盖章。仓单包括下列事项: { 一}存货人的名称或者姓名和住所; {二)仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记; {二)仓储物的损耗标准; {四}储存场所; {五)储存期间; {六}仓储费; {七}仓储物己经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名 称; {八)填发人、填发地和填发口期。 第 486 条 【保管人的容忍义务】 存货人或者仓单持有人要求检查仓储物或者提取样品的，保管 人应当同意。 第 487 条 【保管人的通知义务】 保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏的，应当及时通 知存货人或者仓单持有人。 第 488 条 【保管人的紧急处置权】 保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储 物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必 要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应 当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。 第 489 条 【存货人的说明义务】 储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危除物品或者 易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，并提供有关资料。 存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取 相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。 保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物 品的，应当具备相同的保管条件。 第 490 条 【存货人或者仓单持有人提取仓储物的义务】 储存期问届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。 存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取 的，不减收仓储费。 储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管 人可以催告其在合理期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提 存仓储物。 第 491 条 【保管人的损害赔偿责任】 储存期问，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭夫的，保管 人应当承担损害赔偿责任。 因仓储物的性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储 物变质、损坏的，保管人不承担损害赔偿责任。 第 492 条 【法律适用】 本章没有规定的，适用保管合同的有关规定。 第 26 章物业管理合同 第 493 条 【物业管理合同的定义】 物业管理合同是物业管理人受业主或者业主团体委托，为委托 人持续处理物业管理事务，委托人支付报酬的合同。 第 494 条 【物业管理事务的范围】 物业管理是为维持或者增加不动产及其附属设施的使用价值、 维护不动产及其附属设施的使用安全和使用秩序而进行的管理活 动。 第 495 条 【物业管理人的善管义务】 物业管理人应当根据与委托人的约定和物业的使用性质，妥善 维护、保养委托人的不动产及其附属设施，维护委托人对其不动 产及其附属设施的使用安全和使用秩序。 第 496 条 【物业管理人的注意义务】 物业管理人应当以善良管理人的注意从事物业管理，维护委托 人的权益。物业管理人因其过错未能防止第三人损害委托人利益 时，物业管理人应当承担相同的赔偿责任。 第 497 条 【物业管理人的报告义务】 物业管理人应当向委托人定期报告物业管理情况以及物业管理 费用的使用情况。 第 4