区域规划图山东司法警官职业学院.pptx

目 录1、区域规划图 --------------------------------------------22、区域规划说明 ---------------------------------------33、地块区位图 ------------------------------------------54、地块及周边建设 ----------------------------------------75、地块规划设计条件 -------------------------------------15 6、规划效果意向图 ---------------------------------------16 7、户型设计意向图 --------------------------------------208、交房标准 ----------------------------------------------31 9、团购意向书 ------------- ------------------------------32 10、个人参与团购认可书 ---------------------------------37 11、商品房买卖协议书------------------------------------39区域规划介绍雍景豪庭项目一、二期用地范围属于济南市重点规划区域之章锦片区。章锦片区规划要点及周边建设情况说明一、规划范围 北至经十东路，南至济莱高速公路，西至绕城高速东环线，东至力诺工业园。（参考片区规划图）二、规划目标 将开发建设、环境保护与可持续发展有机结合，将出口加工区规划建设成为高新区独具特色的国际商务商贸产业园区，完善片区生活居住和配套服务设施，构建经济繁荣、和谐宜居的城市新区。三、功能定位 以出口加工生产为主导，配套建设商务商贸服务设施和城市生活居住社区，完善生态环境保护功能。四、规划构思 以“山、水、绿、城”和谐相融为特色，形成自然山体为背景，滨水景观带、绿色隔离带、城市发展带有机结合的空间格局。五、功能分区 沿经十东路南侧和港西路西侧规划为商务商贸、产业研发办公区；绕城高速东环线与刘公河之间北半部规划为出口加工区；港西路与力诺工业园之间规划为出口加工区的配套工业园区；沿旅游路两侧规划为生活居住区及社区配套服务区；港西路与旅游路路口东南规划为医疗卫生、教育科研区。　　六、综合交通规划 规划对外交通主要为绕城高速东环线和济莱高速公路；规划城市道路分快速路、一级主干路、主干路、次干路、支路五个等级，以经十东路城市快速路、旅游路主干路和港西路一级主干路构建“两横一纵”城市道路主骨架。七、“六线”规划 规划道路红线为绕城高速东环线、济莱高速公路、经十东路城市快速路、港西路、旅游路以及城市次干路和支路等道路控制线；城市蓝线为刘公河等河道和蟠龙水库的控制界线；城市黄线为潘石线等高压线和污水处理站等城市基础设施的控制界线；城市绿线为刘公河滨水绿地、城市公共绿地、居住区绿地、城市隔离防护绿地和玉岭山等山体的控制绿线；城市橙线为中小学、医院、社区文体活动中心等城市公益性公共设施的用地界线。地块城市区位地块片区区位雍景豪庭项目配套及周边建设情况雍景豪庭一期项目简介 雍景豪庭一期总建筑面积15万平方米，总套数900套，占地面积71813平方米，地上部分容积率1.45。 项目为济南三北房地产开发有限公司于2007-2009年面向山东省司法厅、山东省监狱管理局定向开发建设。2007年8月取得建设用地规划许可证，2008年5月取得施工许可证，目前已基本建设完成并计划于2009年10月交付使用。 该项目在项目取得、规划设计、建设管理等环节密切结合团购单位的建议意见，建设过程中，三北公司重合同守信用、注重高效施工管理，得到团购单位业主的一致好评。 目前项目一期的房价已由建设初期的3000元/平方米增加至4000元/平方米，满足业主住房需求的同时，也为业主带来更大的房产增值收益。（右为一期工程进度实景） 跑马场 全运会马术赛马场项目承担第十一届全运会速度赛马和马术三日赛的比赛任务，项目建设场址位于历城区港沟镇，北临旅游路，西至港西路，南靠蟠龙山、杨树山、风梅岭，规划总用地1066亩，总建筑面积9.6万平方米，主要建设速度赛马场地及设施、跳跃障碍、盛装舞步项目场地、三日赛项目场地及设施，赛马驯养基地。总投资约8000万元。 区内及周边房地产开发情况 目前正在开发及已开发完的项目包括：三联凤凰城、永大颐和园、保利花园，三联彩石山庄、唐冶新城住宅区等，完成开发面积逾80万平方米，目前已可容纳4万人居住。凤凰城：6000元/平方米保利花园：5200元/平方米永大颐和园：5000元/平方米保利花园凤凰城、永大颐