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单位租房合同协议 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 为明确甲、乙两方的权益与义务，两方依照《中华人民共和国合同法》 、《农业科学院京区单位出租房子规范管理有关问题的规定》 、《农业科学院京区大院房子出租管理暂行方法》等有关法律、法例的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同磋商，就房子租借的有关事宜完成协议以下： 第一条 房子基本状况 该房子坐落于北京市▁▁▁区 ( 县 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房子为：□楼房 / □平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁ ▁▁平方米。 第二条 房子权属状况 该房子权属状况为第 ______种： ( 一) 甲方对该房子享有所有权的，房子所有权证证书编 号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 ( 二) 甲方对该房子享有转租权，房子所有权人赞同甲方 转租该房子的书面凭据，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁。 第三条 房子用途 该房子用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保 证，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规定经有关部门 审查赞同前，不得私自改变该房子的用途。 乙方平时工作、经营活动不得影响甲方优秀的科研、生 活环境，应保证甲方正常的工作、生活次序，恪守建设整体 规划和地区功能布局的要求。 第四条 租借限期 房子租借期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁ ▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第五条 续租 ( 一) 同样条件下乙方享有优先租用权。 ( 二 ) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租， 两方约定后签署新的租借合同。若合同期满前两个月时，乙 方未作续租表示，则甲方有权在早先通知的状况下带新客户 进入乙方所租房间内观察，并另行出租该房间。 第六条 租金及保证金 ( 一) 乙方所租房子年租金总数人民币 ( 大写 ) 元整， ( 小 写) ￥ 元整，租金总计 ( 大写 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整， ( 小写 ) ￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。 ( 二 ) 在合同签署日，乙方应缴纳▁▁▁▁▁元保证金 ; 如乙方在合同执行时期，未有违约行为，停止合同时，甲方 退还其保证金。 第七条 租金支付方式 ( 一) □年付 付款日期： 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 ( 二) □分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 节余款项分别于 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整。 承租人逾期缴付租金的，每天需向甲方支付所欠租金 的滞纳金。 第八条 其余花费 租借期内，与该房子有关各项花费的肩负方式为：  ‰ ( 一 ) 乙方肩负 ( □ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ) 等花费，按□每个月 / □ 每季度实质发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内， 将本期花费缴付甲方。 ( 二) 乙方不可以如期缴付上述花费，需提出版面申请，说 明原由和延缓缴纳日期，并获得甲方书面赞同，不然甲方将 采纳必需手段进行催缴。 第九条 甲方权益及义务 ( 一) 保证标准用水、用电和取暖。 ( 二) 对房子的主体构造和框架负有安全责任，负责房子 主体与框架的维修。 ( 三 ) 甲方因合理事由，在提早通知乙方后 ( 紧迫状况除 外 ) ，有权暂时停止使用楼内的任何公共设备、设备，能够 进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程 ( 不含 土建 ) 。 若甲方在检查中发现所出租房子存在安全隐患，不再具 备出租条件的，有权立刻停止合同。 第十条 乙方权益及义务 ( 一) 与甲方签署租借协议时，出具能够证明其独立民事 主体资格的资料原件，并向甲方存案复印件。 承租时期，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、 注册资本等有关事项发生更改的，应在更改后一个月内向甲 方存案复印件。 ( 二) 以书面形式向甲方存案主营业务，主营业务更改后 一个月内要实时向甲方更改存案。 ( 三) 波及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产 品、保健品经营的公司、个体工商户或个人，在其简介、宣 传资料、站、技术资料、名片的地点栏，通信地点只好使用 “北京市海淀区中关村南大街 12 号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮 政管理局开立的不波及农业科学院的其余信箱，并实时向出 租方存案以上资料 ; 一定在其经营场所的醒目地点设置顾客 提示牌 ( 内容：本公司经营活动与农业科学院无任何关系 ) 。 ( 四) 在经营活动过程中，乙方一定使用国家工商管理部 门、民政部门、国家编制机构及其余法命名称登记管理机构 登记注册的正式名称，不得私自冒用农业科学院或部下单位 名称，伤害农业科学院声誉权和知识产权。