五星级酒店造价估算指标.pdfVIP

五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1 、 工程类型： 5 星级酒店 2 、 技术经济指标： 9591 元 /m 2 3 、 拟建地点：上海市 4 、 建筑面积： 80000 m 2 ，其中：地上面积 65000 m 2 ，地下面积 15000 m 2 ， ， 标准层面积：≥ 1500 m 2 5 、 建筑高度：≤ 160 m （檐口高度），标准层层高： 3.6m 6 、 建筑层数：地下 3 层，地上≤ 40 层（其中：裙房≤ 4 层） 7 、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤ 56 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结 构 8 、 基础埋深：≤ 18 m （地下室外墙长度约 300m ） 9 、 室内外高差： 0.8m 二、建筑标准 1 、 外装饰标准：高档石材 / 铝板幕墙，进口 LOW-E 中空夹胶玻璃单元式幕墙，外 墙保温 2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3 、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石 墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议 室、健身房等）：进口花岗 石 / 高档地毯 / 木地板地面，进口大理石 / 高档墙纸 / 豪华装饰墙面，石膏板或 金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶， 高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间 进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料 / 地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天 花 三、设备管线 1 、 给排水管道： 给水管道采用塑覆铜管， 橡塑保温， 饮用水管道采用不锈钢管道， 排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管 2 、 消防工程：大于 80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍 式连接 3 、 煤气：镀锌钢管 4 、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5 、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线 6 、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口 7 、 综合布线：六类线， RJ45 信息口，光缆 8 、 BA 系统：控制线，信号线 9 、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10 、安防系统：控制线，视频线，电源线 11 、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置 1 、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁 具及配套五金件，进口饮用水净化设备 2 、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200 气体灭火 3 、 煤气：煤气表房 4 、 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电 5 、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜 6 、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜 7 、 泛光照明：进口投光灯，控制箱 8 、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热 交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排 风机组，新风机组， IT 机房独立 24 小时空调系统 9 、 锅炉：