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酒店装修改造与运营方案与对策 酒店装修改造与运营方案与对策 PAGE / NUMPAGES 酒店装修改造与运营方案与对策 酒店装修改造与运营设计方案 一、 拟设计主题 （一） 临汾客运段款待所建筑项目介绍 该地处于临汾火车站出口右侧 20 米，现为一家款待所性质。依照实地察看，该建筑为 5 层的直转角的步梯楼。 带一个小型的停车场。内部大概情况以下： 1、 一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅， 楼梯后为相关的工作休息间。 2、 二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间（不含卫生 间）、三人间、标间、单人间。共计能容纳 80 人住宿。 3、 由于老式建筑格局，房间面积在 20 平米左右。楼层有公共卫 生间，现总房间数达到 60 多间。 4、 整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配置齐全。 5、 内部装修已破旧，灯光与房间内饰迂腐，部分设施也处于老化 状态。 （二） 周边环境介绍 1、该改造项目位于临汾市火车站旁边，处于老城的中心地域，有着 天然的区位优势。但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人员混 杂、治安差乱、周围卫生情况不优异等等。 2、周边辐射的 500 米内，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性 专业资料 质的酒店数量为 12 家，不含小酒店或款待所一类的。 3、周边房间价格基本保持在 138-198 元之间的价位，大部分酒店供应洗浴桑拿服务，