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律师函工程款催告函) 律师函工程款催告函) PAGE / NUMPAGES 律师函工程款催告函) 江苏 XX律师事务所 地 址： XXXXXXXXXXXXX 电 话： XXXXXXXXXXXX 律 师 函 致： XXXXXX房地产开发有限企业 江苏 XX律师事务所接受 XXXXXX企业有限企业（以下称“ XXXX”）的拜托，依法指派我们作为其事 务律师，就贵司开发的 XXXX项目拖欠 XXXX工程款事宜，依据有关事实和法律，正式函告于您： 一、两方履约情况之概略，及亦或致使第三方法律纠葛和农民工集体讨薪事件发生 。 1、 XXXX履约之概略：贵司与 XXXX就 XXXX项目签署了《建筑工程施工总包协议书》 ，自该项目开 工起至  2013 年  8 月 25 日，XXXX依据协议商定及贵司要求累计达成工作量  28200 万元（此款项包括  2013 年 6 月  26 日至  2013 年  8 月  25 日， XXXX项目部已向贵司申报达成工作量  2700 万元，贵司依合同相应 条款视为审查完成）。 2、贵司履约之概略：比较协议商定，贵司应支付已达成工程量的  70%进度款，即  28200  万元  x 70%=19740万元；然截止 2013 年 9 月 18 日止，贵司仅支付进度款 13064 万元，实质应支付工程款差额 6676 万元。 3、贵司和 XXXX于 2013 年 8 月 21 日的会议纪要中明确以下内容： a、贵司明确在 XXXX融资款确 保支付 XXXX3500万元工程款； b、贵司承诺在 2013 年 9 月 15 日前，从贵司获取的公积金返还款中， 按实质到账拨付 50%支付给 XXXX；c、贵司承诺将铝合金门窗单位 500 万元债务支付给 XXXX，由 XXXX 代为送复原铝合金门窗单位； d、对于对付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付，贵司已明确表示在 2013 年 10 月 30 日前支付到已达成工作量的 70%。同时为解决施工方外单位的资料来往款支付，对未付足 70%工程进度款的详细支付时间、 数额及利息，贵司应于 2013 年 9 月 28 日前以书面提交一份付款计划，明确 10 月 30 日前的支付时间、数额、利息等；以便 XXXX与外单位之间进行有效的交流，缓解各方情绪和压力。同时，贵司应严格依照该付款计划执行。 而贵司实质执行情况为： a、贵司实质支付工程款 2950 万元，节余 550 万； b、c 及 d 项贵司未履 行亦或不完整执行。 4、目前 XXXX项目部面对的外面施工条件特别艰辛，全部负债单位均对其进行债务催讨，此中已 有多家供给商正在准备起诉 XXXX。同时已经发生工人现场讨薪生事的事件；已严重影响该项目的工程 进度，以迫近歇工边沿。 二、依据前述认定的事实，我们提出以下法律建议： 1、贵司与 XXXX之间签署的《建筑工程施工总包协议书》和《会议纪要》为两方真切明确的意思 表示，且切合法律法例规定，应认定为合法有效，两方的合法权益均受法律保护，两方的义务亦受法 律的拘束。 2、《建筑工程施工总包协议书》第五条对于付款方式中，已十分明确地表述了总承包单位垫资的 范围和标准，工程款支付的起算阶段及支付的比率；同时，施工总承包合同专用条款第 26.1 条相同重 复了总承包合作协议的有关商定， 第 26.3 条又十分明确地表述了构造封顶前及构造封顶时的付款比率。可是贵司既未按合同条款所述，执行对月进度工程款进行支付，亦不执行对施工方报送的月进度达成工作量的审查。已多次违犯了合同商定及有关法律法例的规定，依法应该肩负违约责任。 贵司未按合同商定支付工程款的行为，已经违犯我国《民法公则》第一百零六条和《合同法》第 一百零七条的规定，依法应该肩负持续执行、采纳挽救举措或补偿损失等重要违约责任。 三、为依据持续合保护两方利益的前提下，我们提出以下要求。 贵司务必在接到本律师函 10 日内执行以下义务： a、支付工程款 550 万元； b、支付原铝合金门窗 单位债务 500 万元； c、对未付足 70%工程进度款的详细支付时间、数额及利息，贵司应于 2013 年 9 月 28 日前以书面提交一份付款计划，明确 2013 年 10 月 15 日以前能执行完成的支付时间、数额、利息等。基于此在贵司未支付完 70%工程进度款的差额部分以前， XXXX将被迫停止工程施工。 若不按前款规定内执行义务，本律师将经过法律手段追查贵司的法律责任，以保护拜托人的合法权益。届时全部结果以及与此有关的全部花费都一并由贵司肩负。 顺颂商祺！请慎对之，免得讼累！ 特此函告！ 江苏 XX律师事务所 执业律师：  致 年 月  日 （本函以挂号寄出并以短讯方式