世联地产地铁商业及综合体成功案例研究.pptxVIP

地铁商业及综合体成功案例研究;8/8/2021;1、香港太古广场;甲级写字楼部分;购物中心;负一层 与地铁出口接驳，并迅速引导人流上1层。 负一层主要为停车场，临街部分为餐饮，临地铁出口设一圈商业。;五星级酒店;公寓;项目特色;关键驱动因素;2、深圳华润中心;首期规划 北区写字楼+中区购物及娱乐中心，总建筑面积达23万平方米，提供约1000个车位 写字楼——4.2万平方米的甲级写字楼，高度为139米，其中1-3层为高档国际时装旗舰店，4层为开放式屋顶花园，5-28层为写字楼，顶层为多功能厅。 万象城——18.8万平方米的大型综合性购物及娱乐中心，包含零售、餐饮、娱乐休闲、文化、康体等诸多消费元素，由超级市场、大型百货商店、时尚零售商店、电影院、真冰溜冰场及各类餐饮等近300家零售店面组成。 2002年10月开工，约在2004年底、2005年初竣工开业。 二期规划 占地4.1万平方米，总建筑面积达25万平方米，提供约2000个车位 开放式购物空间、五星级酒店和服务式公寓的组成。;万象城集零售、餐饮、娱乐休闲、文化、康体等商业元素。;商业经营较好，与地铁连通的楼层租金最贵;租金随楼层按照比例逐层往上递减。;酒店共38层，楼高193米，极具标志性;华润大厦是深圳高端写字楼的代表，同时能有效结合商业、酒店、公寓等配套。;幸福里住宅主打舒适型特点，由都市商务住宅和豪宅组成。;关键驱动因素;3、广州中信广场;超高层写字楼;公寓;购物中心;关键驱动因素;4、北京东方广场;功能构成;各功能客户构成;“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦，包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。四期总共约550套，四期月租一千七百美元起价。;;关键驱动因素;总 结;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。8月-218月-21Sunday, August 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:49:3901:49:3901:498/8/2021 1:49:39 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。8月-2101:49:3901:49Aug-2108-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:49:3901:49:3901:49Sunday, August 8, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。8月-218月-2101:49:3901:49:39August 8, 2021 14、??志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。08 八月 20211:49:39 上午01:49:398月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。八月 211:49 上午8月-2101:49August 8, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/8/8 1:49:3901:49:3908 August 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:49:39 上午1:49 上午01:49:398月-21