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第一章 施工准备 我公司依据图纸；招标文件；国家有关文件、法规、规范； IS09001 质量手册等各项工作 指导书等条文， 充分研究工程的实际情况和施工特点， 并结合本公司的施工优势， 编制本工程 的施工组织文件。 一、技术准备 认真领会施工维修方案的各项内容和要求，组织本工程项目班子成员及施工作业人员。 同业主对工程进行交接， 保证施工现场具备维修及装修施工作业条件。 根据施工图纸及时 计算各项工程量，编制施工方案和整体工程施工组织设计、项目质量计划，经业主批准后，在 施工中严格实施。 编制切实可行的质量计划和技术措施， 根据工程各阶段的特点， 制定出预控 措施，确保受控。 二、施工现场准备 1、图纸交底。 2、根据施工现场及临时设施需要，布置临时设施。 3、施工用电、水由业主提供，按表计量，按用量交费。 4 、消防设施布置：在工地及易然物附近设置消防栓、灭火器。 第二章 施工方案 一、拆除工程 （一）拆除前清理准备 拆除清理施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固改造的部位和装 修做法，做到心中有数，措施得力。 所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工 的思想，进入施工现场必须按规定着装， 戴好安全帽及劳保用具， 作业中要按标准程序实施落 实。 施工现场负责人要全面了解掌握全局情况， 亲临现场指挥施工， 并协调好与有关各方的关 系，搞好联合劳动协作， 提高应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。 拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞 溅。 （二）拆除顺序 1、地面拆除→隔墙拆除→天棚拆除→电气管线拆除→水暖管线拆除→墙面拆除→门窗拆 除 2、运输清场 3、拆除的垃圾利用下班后时间集中运出，当日的垃圾必须当日清除完毕。 4 、清运完毕后立即对运输通道、楼道等进行清扫。 5、要求保留的物品，在甲方指定地点整齐放置；废弃垃圾用挖掘机或铲车装车，自卸汽 车外运到指定的垃圾消纳处。 （三）注意事项 1、仔细保护运行设备，杜绝砸碰。 2、关好走廊大门，作到无噪声或低噪声施工。 3、保持通风，及时除尘，避免污染周围环境。 二、主体建筑物及室内维修工程 （一）房屋屋顶维修 1、屋面防水维修方法 （1）工艺流程 基层表面清理、 修补→涂刷配套的基层处理剂→节点部位粘贴→定位、 弹基准线→铺贴自 粘性橡胶防水卷材→辊压、排气→收头处理及搭接→组织验收→保护层施工 （2）操作方法 2.1 卷材总体铺贴顺序为 ：先高跨，后低跨；同等高度先远后近；同一立面，从高向低处 开始铺贴。 2.2 打底涂 ：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时 按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。 2.3 弾线、试铺 ：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实 际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在 80mm～ 100mm（卷材上有标志）。根据现场特点，确定弾 线密度，以便确保卷材粘贴顺直， 不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。 卷材应先试铺就位， 按需要形状正确剪裁后，方可开始实际铺贴。 2.4 女儿墙部位收口处理 ：做水泥砂浆时需要将墙与屋面交界处阴角抹成半径约 50mm的 小圆角，基面达到要求，先涂刷一道聚氨酯防水层，在涂刷均匀后立即贴一层胎体增强层（玻 纤布），然后涂刷第二道聚氨酯防水层，与基面粘贴牢固，也便于自粘卷材的施工。 2.5 阴阳角及出屋面管口部位的处理 ：阴阳角处须用砂浆做成 50mm的圆角，增设防水