昆明某国际广告推广传播策略.pptxVIP

摩亚广告 Motion of Alien Advertising;枫蓝国际;A 判断;让我们先看三个广告;枫蓝国际;德尚国际村 ;MOMA一期 ;这是昆明三个楼盘的主画面 三个盘都以国际概念为卖点 似乎都想用小孩来传达一种亲和力 摩亚认为 三个盘都为了体现生活感而失去了国际感; 因此,梳理枫蓝国际楼盘的基本素质 对于枫蓝国际的新品牌形象塑造及提升 我们的方向是： 传达北美风情的生活感 体现楼盘品质的国际感 ;B 分析;枫蓝国际的目标客户 周边的大量居住人口 因为就近和便利 无疑将是项目最主要的目标群 但昆明其他片区的市民 有许多楼盘可供选择 ——如何吸引他们选择枫蓝国际？ 需要我们赋予项目更高的附加值;先从项目的基本素质入手 ·蓝天、枫树、北美国际风情生活 ·东二环内离尘不离城的便利区位 ·新迎片区低成本的成熟生活配套 ·创新的前庭后院设计、空中会所 ·以四季主题风景的大型枫林景观 ·采光、通风、朝向皆不错的户型 ·经典小户型选用国际品牌精装修;枫蓝国际 是一个真正具备国际品质的好房子这样的好房子，值得所有昆明人拥有 那么 如何推广才会让全昆明人心动？ 首先，我们需要认识这个城市;昆明是哪国的昆明？ 创意英国、格林威治、波西米亚、列侬溪谷…… 曾经媒体的热论话题让人记忆犹新 昆明是一个想融入国际的城市 但落后的城市规划与环境 让人难以与国际化联想在一起;昆明是装在破罐子里的红酒 昆明人消费意识超前 贷款买车，追求名牌 泡吧、唱歌、娱乐、休闲 到昆明时间越久越能发现 昆明人骨子里希望时尚， 昆明人对国际化的渴望。;再次回到我们的方向判断 枫蓝国际，是国际昆明的生活标签 枫蓝国际，是品质楼盘的代表之作 枫蓝国际，是昆明人进可攻，退可守的城市战场后备，是他们工作的最安稳的后方支援，是他们情感心灵的寄托。;还有我们的竞争对手 中产风尚 城市中的院子，少数人的圈子 地段好于枫蓝国际，中产品牌认知度高 凯悦时代·香舍 新迎小区，风雅住宅 交通优于枫蓝国际，高层建筑品质感强;寻找竞争的差异化 国际品质生活 VS 圈子文化生活 北美风情庭院 VS 城市风尚院落 国际品牌居所 VS 现代风雅住宅 二环发展潜力 VS 新迎传统价值;C 思考;以往定位的误区 香舍可以说新迎地标 怡泰可以说北城地标 顺城、百大、老街都可以说三市街地标 而对于最传统的新迎片区呢？配套虽然成熟，环境也趋陈旧 新迎已陈旧，新迎已落后， 新迎地标的概念定位，让枫蓝国际局限于新迎片区，难以进入整个昆明的视线;寻找城市新生活标签 枫蓝国际 它不仅是新迎的核心楼盘 更是这个城市的代表楼盘 我们需要寻找枫蓝国际新的区位标签 东二环 交通问题得以缓解，杂乱环境日益改善 价格成本低于一环，生活便利优于近郊 随着片区多块土地的放量开发 二环势必成为新的居住风向标;如何开发概念体系 1）软指标 物质属性和精神属性和谐 —— 我们承诺给消费者提供的不止是物质生活空间，更是精神发展空间，比如对浪漫、品位、优雅、从容、尊贵等精神内涵的追求和实现 传统文化和现代文化融合 —— 我们承诺给消费者的不是建筑产品，而更是高文化含量的国际品质产品，充分强调产品的“高附加”值含量，做为楼盘销售强大的“内功” 国际主义和都市主义共生 —— 我们承诺给消费者的是一种新的居住形态、生活形态，比如新的人际交往方式，是一个“小社会”的概念;2）硬指标 对国际化品质的不懈追求 以人为本的建筑理念 适合人的空间尺度 满足人健康的环境尺度 颠覆性的产品创新构想 新材料新工艺高科技的广泛应用 高品位的社区配套体系 以人性化服务为主的售中和售后服务体系 ;如何表现国际内涵 国际感不是口号，必须通过有国际味道的文字和画面，挑逗人性深处的关键情结。 城市情结和国际情结 入世情结和出世情结 奋斗情结和享受情结;如何比拼区位优势 中心区旧改如火如荼 西市区环境日益改善 南市区大盘群雄并起 北市区配套日渐成熟 昆明楼市已不是楼盘与楼盘火拼，而是片区与片区的竞争，枫蓝国际应该挑起东二环片区的价值大旗，成为新二环楼盘代言领袖。;如何强调生活价值 不要跟着城市的主流后面走 强调环境资源、强调配套资源 还是要用一种更高更新的生活主张 和与都市化生活与同片区生活 决然不同的全新北美国际生活方式去吸引他们;直面三种对抗 –二环与市区的对抗 —— 是一种生活环境的对抗。 –国际观与传统观的对抗 ——是一种生活状态的对抗。 –同档次不同区域物业的对抗 —— 是一种同类目标群体的争夺战。;面临四大课题 –对城市是取一种迎合、绕道、还是抗击的态度？ –在什么情况下可以让城郊结合部生活比城市生活更有价值？ –在什么情况下可以让“北美风情”变得比“繁华与成熟”更有价值？ –在什么情况下可以