某项目前期可行性研究.pptxVIP

STRUCTURE报告提纲1项目本体介绍2青岛与李沧区宏观投资环境分析3青岛商业格局扫描4青岛房地产市场研究5项目优劣与可行性建议本体条件分析项目地块1项目地块2项目地块3项目地块4本地块位于李沧与城阳交界处，属于城市边缘区，地块内配套缺失，城市意向较差；地块涉及3个行政村，占地约1600亩区位条件地块1内内涉及三个行政村：桃园、上王埠和东王埠，总占地约1600亩。地块内的市政配套和生活配套缺失，整个地块的城市意向较差。桃园区域地块占地行政区青岛李沧地块11600亩上王埠、东王埠、桃园青银和308国道之间308国道青银高速上王埠青银高速东侧东王埠308国道西侧本地块具有良好的交通资源，通达性好，但现状进入性差；地块中的308国道有7条公交线路通往李沧和青岛市区交通条件 通达性从地块现状图看，308国道和青银高速南北贯穿地块，因此地块的交通资源非常强势。308国道车流量巨大，上午下午的高峰期时，堵车现象较严重。进入性从地块的现状看，青银高速在本地快内没有出口（出口在下王埠），而且308国道与两侧地块也没有正式接口。308国道东侧有几个村里开的小出口与308国道相接，但都属于非法道路，而且道路级别较低。公交国道308有开往李沧市区的公车线路7条分别为：9，103，106，109，111，129，371桃园出口1上王埠308国道青银高速东王埠出口2下王埠308国道立交高速出口金水路地块内