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土地增值税法习题 土地增值税法习题 PAGE / NUMPAGES 土地增值税法习题 练习题 一、单项选择题 1. 某工业企业 2003 年转让一幢新建办公楼获取收入 5000 万元，该办公楼建筑成本和相关费 用 3700 万元，缴纳与转让办公楼相关的税金 277. 5 万元 (其中印花税金 2. 5 万元 )。该企业应缴 纳的土地增值税（）。 A. 96. 75  万元  B. 97. 50  万元  C. 306. 75 万元  D . 307. 50 万元 【答案】  C 【解析】土地增值额 =5000-3700-277 . 5=1022 . 5(万元 ) 土地增值额占扣除项目金额的比率 =1022. 5÷ 3977 . 5=25 . 7%＜ 50% ，税率为 30% 应缴纳的土地增值税 =1022 . 5× 30% =306 . 75( 万元 ) 以下各项中，应征收土地增值税的是（）。 A. 赠予社会公益事业的房地产 B . 个人之间互换自有居住用房地产 C. 抵押期满权属转让给债权人的房地产 D. 兼并企业从被兼并企业获取的房地产 【答案】  C 【解析】对房地产的抵押，在抵押期满后，转移产权的，征收土地增值税。 3. 某房地产开发企业整体销售了其新建的商品房， 与商品房相关的土地使用权支付额和开发 成本共计 10000 万元；该企业没有按房地产项目计算分摊