某区域项目整体定位物业发展建议及发展战略.pptxVIP

厦门环东海域区域项目整体定位物业发展建议及发展战略;将环东海域打造成 “海峡先锋城市”;;我们的研究范围：厦门环东海域——以同安湾为中心，跨集美、同安、翔安三区的滨海新城，总面积205平方公里;区域内部资源：海、湾、溪、岛、山等自然资源丰富，是厦门市后备土地储备资源最丰富的区域，但同时存在部分待拆迁村落;外部交通状况：区域是闽三角的交通走廊所在地，外部交通便利;内部交通状况：主要道路和桥梁已实现通车，交通通达性好;区域产业现状：已建成大量通用厂房，包含若干工??园区，但总体入驻率不超过10%，其余基本为待开发原始用地;房策网包括各类最新方案、报告、提案等专业文档约100万份，包含万科、龙湖、世联、中原、易居、风火等数百家品牌房地产企业内部资料。房策网包括房地产企业管理、房地产管理工具、房地产研究报告、房地产前期策划、房地产营销策划、房地产广告推广、房地产销售、商业地产、旅游地产、产业地产、住宅操盘、工程管理、房地产基础知识等多个栏。;人造沙滩;区域内其他配套：建发四星酒店已在建，但游艇码头未有动工迹象，区域内教育医疗、生活设施等配套也未有明确的动工时间表;政府对环东海域的发展预期不断提升：新目标是打造“四高”的滨海新城区，“岛外的建设一定要超过岛内”;政府表示：环东海域一线海景楼面地价不低于4500元/平方米，二线楼面地价在2200元/平方米左右，而开发商则相对接受3000元/平