XX项目分销合同.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 佳兆业滨江新城项目销售服务协议书 甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下销售服务协议： 一、推荐销售物业范围：甲方同意将 佳兆业滨江新城 项目具备合法销售条件的可销售而又未销售的住宅物业，委托乙方利用自身的销售渠道向客户推荐销售。 二、乙方推荐销售服务时间： 2014年8月1日至2014年12月31日止。 到期后，本协议自动终止；如双方需要续期，则双方另行签订新的协议；如合作期内，本协议第一条中的销售房源售完，本协议自行终止。 三、乙方推荐销售服务方式：寻找准客户或者组织团购到甲方售楼现场购买甲方物业并协助甲方与客户签订商品房买卖合同及款项收取。 四、双方的责任： （一）甲方责任： 1、甲方向乙方提供一定数量的宣传资料（具体数量由甲方自行确定），以供乙方宣传和推荐销售时使用；乙方不得更改甲方所提供的宣传资料内容（添加乙方联系方式除外），否则由此造成的责任及损失由乙方负责承担。 2、乙方推荐销售的物业对外销售价格最低价以甲方盖章确定为准，甲方可以根据市场行情调整物业对外销售最低价，调整后的物业对外销售最低价经甲方盖章确定并通知乙方后生效。 3、甲方应按约定及时支付给乙方推荐销售代理佣金。 4、甲方派人对乙方推荐的客户进行客户接待和合同签定； 5、甲方按照销售时间节点安排专人对乙方进行项目销讲的培训 6、甲方安排专人对乙方门店的宣传、销售物料进行统一布置、更换、监督 7、甲方安排专人对乙方所带客户进行对接及确认 8、甲方派人在售楼现场收取定金、房款、各种税费等，并开具有关收据和发票； （二）乙方的责任： 1、乙方根据甲方所提供的房源，在乙方所有卖场中进行整体包装和推广，利用乙方所有的渠道资源推广和销售甲方房源。 2、乙方应当在其门店内放置甲方宣传展板及其他宣传物料，并保证放置的物料的完整和美观，不影响甲方项目品质和档次。 3、乙方须配合甲方对前来咨询该项目的客户发放宣传资料（包括并不限于如效果图、DM单、户型图、手提袋等），同时乙方应爱惜该项目宣传资料，不得毁损、浪费另作他用。 4、乙方可邀请意向客户参加甲方组织的客户活动，并有义务积极配合甲方进行客户邀请。乙方对本项目向任何第三方进行的说明、宣传、解答应当以甲方提供的资料为准，不得向客户乱承诺购买后无法实现的相关事宜； 5、乙方及乙方工作人员在销售过程中，不得以甲方或甲方代理人或者甲方工作人员的名义从事活动；不得向任何第三人作出不同于甲方提供的资料的说明、宣传、解答；不得有损害甲方及关联公司声誉、名誉、荣誉和利益的行为；不得向客户作虚假陈述或者提供虚假信息，误导客户；不得向客户乱承诺、乱保证。否则每出现一次由乙方承担违约金2千元，并承担由此产生的责任及损失。如在合作终止后才发现的，甲方仍有权向乙方追偿。 6、乙方及乙方的工作人员对推荐销售过程中所知悉的甲方商业秘密负有完全的保密责任，除因推荐销售必须向相关部门及人员提供或告知的相关资料、信息外，未经甲方书面同意，不得向任何其他第三方提供、泄露甲方商业秘密，其保密期限为永久；甲方的商业秘密包括：甲方提供的所有资料内容以及购房业主提供的所有资料内容（含基础资料如住址、电话等）。 如因乙方或乙方工作人员违反前述保密约定，则应向甲方支付合同价款总额的20%作为违约金，上述违约金数额并不影响甲方向乙方要求损害赔偿，该等赔偿以受损害方实际遭受的损失为限，如实际损失无法计算和确定的，赔偿损失额以合同价款总额的3倍为限。 不论任何原因，乙方及乙方工作人员不得与购房客户及相关人员发生争吵、谩骂、抓扯、打架等行为，否则每出现一次，由乙方承担违约金5千元，并承担因此而产生的责任及损失，情节严重的，将责任人依法移送司法机关处理。 甲方除按约定支付销售代理佣金外，不再承担乙方及乙方工作人员所产生的一切费用。 乙方对外推荐销售宣传的物业价格不得低于甲方确定或调整后的最低价，否则其价差由乙方全额赔偿给甲方。 在甲方开盘、活动等节点时间，乙方应当按甲方要求，充分利用自己的客户资源为甲方补充人气。 乙方不得在甲方项目销售现场拦截甲方自然到访客户作为乙方推荐客户，否则甲方除不支付该物业佣金外,且给与处罚 . 对非乙方推荐到甲方看房或签订认购书的客户，乙方不得作为推荐客户资源。 乙方安排专人与甲方对接门店物料、销售培训等具体事宜 控负条款：乙方不得捏造、失实、夸大，传播有关甲方及关联公司和佳兆业滨江新城项目的负面信息。乙方违反本约定，甲方可以解除本合同，并不再支付任何款项给乙方。因该负面信息造成甲方及关联公司其他损失的，乙方还应赔