X年长沙华远华中心项目战略要点.pptxVIP

思想的盛宴。华远项目战略缘起;[ 9个最高点 ] 华远地产 华远华中心项目战略要点 ; No.1 城市最高点;“ 不仅长沙，更是华中 ” 华远华中心是华远南下扩张在南方战略布局的第1 个项目。随着长株潭一体化，中部枢纽城市的凸显， 长沙已经不是长沙，而是在代言中部的崛起，项目 地处长沙市中心最繁华，资源最密集区域，从项目 区位以及资源、品质、价格、集团战略定位来看， 华远华中心不仅属于长沙，而是整个华中地区，因 而无论如何我们需要树立项目在华中地区的地位。; No.2 品牌最高点;“ 不仅品牌，更是信心 ” 华远是中国最早的房地产开发商之一，是中国豪宅 专家，对于华远而言，30年是品质的沉淀，对于客 户而言，是购买的信心，因而无论如何建议华远以 30周年为契机，树立华远在华中地区的品牌影响力， 其目的在于加速项目大户型豪宅的销售，同时为公 寓产品入市提高市场信心。; No.3 项目最高点;9大价值造极 1、城市之城：110万方全球滨江顶级综合体 2、城市之心：五一商圈核心，湘江路与五一路交汇轴心，交通中 心（3条地铁，无缝衔接，数条公交，路路通达） 3、城市之景：湘江橘洲岳麓山，俯瞰一城繁华 4、城市之脉：3千年城市中心 5、城市之享：杜浦江阁、太平老街、坡子街、贾谊故居、岳麓书院、 天心阁、解放西路及化龙池酒吧一条街 长沙近代民族风情商业街、海信广场…… 6、城市之品：环保绿色节能产品，LEED-ND绿色城区认证 7、城市之巅：268米城市天际线，198米住宅，均为滨江最高地标 8、城市之尊：CBRE直管，首推英式管家 9、城市之力：华远等六大国际顶级团队巅峰巨作;4大核心诉求价值 四脉中心 国脉：湘江、橘洲核心资源正中心，开国领袖活动圣地 城脉：3000年城市中心，衔接历史，接驳未来 商脉：长沙新老商业中心 （老：太平街、坡子街；新：五一商圈、海信广场等） 文脉：杜浦江阁、贾谊故居环伺，隔江对望岳麓书院 ; No.4 形象最高点;公寓形象定位最高点 建议1： 中国顶级滨江行宫 支持理由：1、“中国”体现项目的市场地位； 2、“滨江”体现项目江景资源的占有； 3、“行宫”是古代皇帝外巡的临时住所，代表中国最高级别 的公寓形态;公寓形象定位最高点 建议2： 全球精英，滨江行宫 支持理由：1、“全球精英”体现产品的客群属性； 2、“滨江”体现项目江景资源的占有； 3、“行宫”是古代皇帝外巡的临时住所，代表中国最高级别 的公寓形态;公寓案名最高点 建议1： 国 寓 支持理由： 1、“国”体现项目在华中地区的市场地位。 2、“寓”体现公寓的产品属性。 ;公寓案名备选： 华公馆、昆仑公寓、CEO官邸 ;写字楼案名最高点建议1： 华远·IBC 支持理由：1、International Business Center简称为“IBC”； 2、用英文体现项目的国际化品质以及在华中地区地位。 ;写字楼定位形象语最高点建议1： 中国滨江商务地标 支持理由：1、项目为全球滨水地标成员，写字楼作为长沙滨江最高形 象，理应成为中国滨江商务地标之一。 ;定位形象语最高点建议2： 华中国际商务直辖区 华中滨江商务门户 ; No.6 现场最高点;“ 不是场内，而是场外 ” 项目正处市中心，是城市人流、车流最密集区域， 目前项目场内体验已经非常好，无论是业内还是客 户看完都有购买的欲望，但是项目的外围并没有更 好的得到展示，又鉴于项目媒体推广经费有限，因 而无论如何我们需要加强现场对过往人群封杀的力 量，对于市中心项目而言，现场就是最好的广告传 播媒体。;“ 不是路，而是蓄客渠道 ” 通往项目的道路是直接封杀过往高端客户最有效的 蓄客渠道，是最节省媒介推广费用的方式之一，由 于项目周边视线环境影响，到目前为止，至少还有 司机不知道华远华中心项目在哪里，因而无论如何 花多少代价都要与城管沟通好，一定