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合同之商业门面房买卖合同 合同之商业门面房买卖合同 合同之商业门面房买卖合同 商业门面房买卖合同 【篇一：商店买卖合同】 合同编号：〔〕 商店买卖合同 〔合同书〕 商店买卖合同 合同编号：〔〕 合同两方当事人： 销售方〔甲方〕： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系 ： 认购方〔乙方〕：身份证号码〔或营业执照号〕：地址： ： 甲、乙两方本着老实信誉、互惠互利的原那么，就乙方受让甲方铺 位产权有关事宜，经友善磋商，完成以下协议以便共同恪守： 1. 转让铺位根本状况 1.1. 地址：位于 聚福现代商业中心〔工程推行名〕 【区】【层】【号】铺位〔以下称 “该铺位 〞， 详见附件三〕； 1.2. 该铺位建筑面积共 平方米，〔此中套内建筑面积平方米，分摊 建筑面积 平方米，层高 米。〔以上边积均以?房地产权证?登记的 面积为准〕； 1.3. 聚福现代商业中心〔工程推行名〕甲方已于 年 月 日 申请产权登记，并领取了?房地产权证?，证号为 。乙方所购买的 商店可办理分证登记手续； 1.4. 乙方对甲方拟转让的商店的现状已充足认识，并愿意购买 该商店。 2. 购买价款及付款方式 2.1. 两方商定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之 转让单价为每平方米人民币元〔￥元〕；总价为人民币仟佰拾万仟 佰拾元整〔￥ 元〕。 2.2. 付款方式〔在以下方式中以 “√选〞择此中一种〕： □一次性付款 乙方须于年 月 日前将房款一次性支付完成； □免息分期付款 〔1〕首期转让款：转让价 50 ％，即￥ 元，乙方须于 年 月 日前支 付； 〔2〕二期转让款：转让价 50 ％，即￥ 元，二期转让款一定在首期 转让款支付后 15 日内一次性支付。 甲方销售商店收款银行帐户以下：户 名： 开户行： 帐 号： 3. 交铺时间 3.1. 乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商店交托之日； 3.2. 自该商店交托之日起 30 天后起计，甲方应按?拜托经营管 理协议?的商定向乙方支付租金利润； 3.3. 该商店的风险责任自交托之日起转移给乙方。 4. 登记过户手续办理 4.1. 本合同签订之日起九个月内，甲、乙两方应携带有关资料 到东莞市房产管理局办理过户分证手续。 4.2. 自办理过户分证手续之日起 180 天内，甲方应将办理过户 后的?房地产权证?交托给乙方。 5. 面积确认及面积差别办理 5.1. 依据买卖两方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依 据进行面积确认及面积差别办理； 5.2. 合同商定计价面积与实测计价面积有差别的，以实测计价 面积为准，并依照合同第 1.2 条及第 2.1 合商定据实计价结算。 6. 铺位管理及拜托经营 6.1. 甲方负责该铺位之一致规划，建立市场形象，供给商业信 息咨询及担当铺位的物业管理职能； 6.2. 该铺位转让时，乙方需按 ?拜托经营管理协议?的商定将 该铺位拜托给甲方或甲方指定的公司推行一致管理，一致招租，整 体规划经营。 7. 税务担当 经两方磋商赞同按第种方法办理： 7.1. 办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙两方按 规定各自负责。 7.2. 。 8. 两方权益义务 8.1. 甲方权益义务 8.1.1. 有权准时足额收取转让价款； 8.1.2. 应该准时将切合商定之该铺位交托给乙方； 8.1.3. 对该工程供给有偿的物业管理效劳。 8.2. 乙方权益义务 8.2.1. 有权准时接收该铺位； 8.2.2. 应该准时足额支付该铺位之转让价款； 8.2.3. 拜托期满后，如乙方需要改变商店的经营范围，需经聚 福现代商业中心的全体业主多半以上赞同；如乙方不一样意甲方之统 一经营管理，甲方在同样条件下有权优先购买该铺位。 8.2.4. 向甲方交托有关的物业管理花费。 9. 合同的改正和排除发生以下状况之一时，可改正或排除合同，但 两方一定就此签订书面改正或排除合同： 9.1. 因为不行抗力或因为一方当事人虽无过错但没法防备的外 因，以致本合同没法执行； 9.2. 因为一方或两方违约，严重影响了遵约方的经济利益，使 合同执行成为不用要； 9.3. 状况发生变化，经两方磋商赞同改正或排除合同。 10. 回购条款 10.1 ． 乙方在本合同签订并支付清转让价款十二个月后，三十六个 月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推委，但由此产生 的所有有关税、费概由乙方担当。 11. 违约责任 11.1. 甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙 方，另按房款的 30％补偿给乙方； 11.2. 甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之 三计付滞纳金给乙方；逾期超出 180 日时，乙方有权排除本合同， 排除本合同时，甲方除 对付滞纳金外，还应按乙方已付款的 30％支付补偿金给乙方； 11.