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合同之美食广场租借合同 合同之美食广场租借合同 合同之美食广场租借合同 美食广场租借合同 【篇一：美食广场租借协议】 美食广场租借协议 出租人 (甲方)： 承租人〔乙方〕： 甲、乙两方本着相同自发、互惠互利的原那么，经两方磋商赞同，就 乙方在甲方的 美食广场内经营达成以下协议： 第一条：租借场所地点及面积 1.1 地点：依本协议列明的条款，在本协议限时内，甲方赞同将坐 落于 市 〔以下简称本广 场〕层 区 号的经营场所〔以下简称该场所〕出租于乙方做经营使用， 乙方愿意承租该场所。 〔详细地点详见本协议附件一：地点平面图。〕 1. 2 面积：乙方承租该场所的租用面积为平方米。乙方在签订 协议前已充足认识店内状况及周边环境状况，店内已有的柱子、消 防 栓、配电箱、井道门以及上下水管等设备设备均不影响该场所租用 面 积的计算。乙方对本协议的面积没有异议。 2.2 乙方需更改租借场所经营业种、范围或品牌的，应提早一个月书 面形式向甲方提出申请，征得甲方的书面赞同前面可更改。未经甲 方书面赞同，乙方私自更改局部或所有租借场所经营业种、范围或 品牌的，视为违约，乙方须 按人民币壹佰元〔 rmb100.00 〕平方米〔按租用面积计算〕向甲方支 付违约金，而且甲方有权排除本协议。 2.3 乙方租借甲方的商店从事经营行为推行独立经营、独立核算并具 有合法的营业执照，因经营所产生的各项税费由乙方独立担当，自 行缴纳。 2.4 除本协议商定外，乙方的营业执照记录的经营范围及任何原由均 不得作为高出本协议规定的租借用途的依照。 3.2 乙方的装饰只好在甲方书面赞同的时间内进行，乙方应担当装饰 时期的水电等能源费及因闭店后施工产生的公共地区照明费及甲方 安管、保洁人员加班费〔以甲方宣布的一致准执行〕。乙方装饰产 生的垃圾即不得聚积在本广场及租借地区内，也不得任不测排。 3.3 续约： 〔1〕本协议期满 ,两方好像意延伸合作经营限时 , 须在本协议期满前 2 个月以书面形式通知对方续约，经两方磋商，最迟于本协议期满 前 30 日内从头签订续约协议。假定乙方在协议期满前 2 个月内，未做 续约书面通知，甲方有权对该场所从头招商〔包含在该店面张贴、 悬挂招租广告，带着意向承租人进入铺位观光等其余方式，乙方不 得拒绝和阻止。 〔2〕本协议执行时期，假定因不行抗力要素以致本租借标的物灭失或 不适于持续使用，本协议自动停止。假定甲方同经营场所所在物业的 合约结束，那么本协议自动停止，甲方不必担当任何责任。 第四条：租金及有关花费结算 4.1.租金： 年租金总数〔人民币大写〕 ______________ 元整〔￥ ______ 元〕； 租金支付方式： 4.2. 管理花费： 甲方按两方商定的计算方法收取广场管理费和公共花费。年物业费 总数〔人民币大写〕 元整〔￥ 元〕;物业费支付方式：乙方须将本 租借年度的物业管理费在签订本协议时，一次性支付给甲方 4.3. 税金 及工商管理费：甲乙两方按有关规定各自负担应缴税费。乙方为开 业所发生及经营中所发生的各样工商花费、营业税〔乙方须依照全 部营业收入申报缴纳〕及其余税费由其自行负担。 4.4.本协议未作说明但实质发生的其余花费，应按国家有关法律法例 各自担当或由甲乙两方磋商解决。 4.5.其余约 定： 第五条：履约保证金 5.1 乙方须于本协议签订同时，向甲方一次性缴纳所有履约保证金， 金额为 5.2 本协议期满个月后，如乙方完整执行本协议，甲方将无息返还 保证金；如因乙方原由以致甲方或其余第三方承受损失、出现花费 者投诉，或因乙方违犯装饰管理规定、破坏租借用具等而产生的罚 款、违约金、赔偿金，以及未按规准时间缴纳租金、物业费、广告 宣传费等任何花费，乙方现赞同甲方直接从履约保证金中扣除，无 需通知乙方。 5.3 如在租期内履约保证金少于前述第 4.1 条规定的数额，或第 4.2 天乙方保证金缺少以抵扣有关花费时，乙方应在接到甲方书面通知 7 日内补齐。 5.4 在租期内，因乙方原由单方提早停止本协议并撤场，那么无权回收 已支付的保证金，该保证金归甲方所有。 5.5 提早停止本协议时，甲方有权持续保存乙方保证金，用于支付乙 方撤场后可能产生与乙方有关的产品责任和其余责任花费。甲方对 此款 的保留期为 90 天。期满后，假定乙方无需执行赔付责任，甲方将保证 金 余额无息一次性退还乙方，并提交支付责任花费的凭据。假定需乙方 履 行赔付责任，那么需从保证金中扣除相应局部。 5.6 国家或行业规定其经营商品有明确质保限时的，甲方将于乙方 租借期满且最后销售的产质量保期满且无花费者投诉后一个月内将 保证 金无息退还给乙方。 第六条：经营责任 6.1 经营用途：未经甲方赞同，乙方自行更改局部或所有租借用途将 视为违约，甲方有权自行停