16年度销售承包合同模板(优选)销售合同.doc.pdfVIP

谢谢观赏 16年度销售承包合同模板(2)_销售合同 9) 乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售计划， 但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。 10) 乙方每月5 日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调 人。 11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房 销售之事项。 12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何 单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，如果发现此类事件， 乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。 13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事 件”，有效地控制事态。 14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责 制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。 15)乙方应履行的其他责任。 五、 销售计划 1.乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意， 并于本合同签定日后 15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确 谢谢观赏 谢谢观赏 认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件，与合同正文具有 同等的法律效力。 2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限，研究制定楼盘销 售计划。计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总 额。 六、 销售承包规定 自本合同签定之日起，该承包物业商业部分所有签署的销售合同 都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任 何其他人员所介绍的客户，由乙方按照销售部之规定发放销售佣 金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与 客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品 房销售合同》的依据。一经签定正式《商品房销售合同》和银行 按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方 销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入 甲方指定的甲方帐户。 七、 销售价格 1.依据《xx 商品房销售许可证》，该承包物业商业部分平均销售 底价为 xx0 元/平方米。乙方所制定的《商业销售价格表》的商 业部分平均价必须高于此平均底价。 谢谢观赏 谢谢观赏 2.销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平，调整幅度须经 甲方确定。经甲方审核确认的《商业销售底价表》为乙方所执行 销售价格的底线，即在实际销售中，所有面积的销售价格必须高 于此表中规定的相应底价。 八、 承包销售佣金 1.承包佣金提取原则 乙方按照经甲方审定的《楼盘营销总体方案》按进度完成销售任 务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲 方确认之《商业销售底价表》，甲乙双方同意乙方实际销售价格 高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分收 益状况计算。 2.承包佣金提取率 乙方实际销售价格高于《商业销售底价表》规定的相应底价所产 生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的 比例提取承包佣金。 3.承包佣金支付方式： 1)甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的 实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包 佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5 日内向乙方结付，结付 谢谢观赏 谢谢观赏 比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金 余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承 包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。 2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲 方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应 在申请后5 日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣 金额的50%。 3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲 方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认 后，甲方应在申请后5 日内向乙方结付，结付比例应不低于实际 应付承包佣金额的70%。 4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲 方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后 20 日内以客户