职工宿舍职工租赁协议书(50年产权福利分房).pdfVIP

合同编号：___________ “XXXXXX产业园8号A 区”职工宿舍 职工租赁协议书 转让人（甲方）：XXXXXX集团有限公司 受让人（乙方）： “XXXXXX产业园8号A 区” 职工宿舍职工租赁协议书 转让人（甲方）：XXXXXX集团有限公司 通讯地址：XXXX 统一社会信用代码：XXXX 法定代表人：XXX 委托代理人：联系电话： 受让人（乙方）： 通讯地址： 身份证号： 委托代理人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定， 甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就北京 XXXXXX 置业有限公司开发建设的“XXXXXX 产业园”（以下简称“该项目”） 职工宿舍使用权事宜达成如下协议： 第一条项目基本情况 1.1 项目基本情况 该项目是由国土资源部、北京市人民政府、国家测绘地理信息局、 顺义区人民政府及XXXXXX 地理信息科技产业园集团有限公司共同建 设的首个国家级地理信息科技产业园。该项目位于北京市首都国际机 场T3航站楼东约1500米。 1.2 项目用地性质 该项目所在地块的土地性质为教育科研设计用地，土地使用年限 为50年（以土地出让合同载明的起止日期为准）。 第二条乙方受让职工宿舍使用权基本情况 2.1 乙方受让的职工宿舍使用权为甲方受让北京XXXXXX置业有 限公司开发建设的北京市顺义区XXXXXX 产业园项目中的配套职工宿 舍，该职工宿舍位于XXXXXX8号A 区1号楼三单元。 2.2 乙方受让的房屋位于1号楼三单元203，建筑面积60.14 平 方米。 2.3 乙方受让的职工宿舍与土地有相同年限的使用权，土地使用 年限届满后，将依据法律法规及相关政策的具体规定办理续期手续。 2.4 甲方保证本协议签订前乙方受让的本协议项下标的物不存 在担保、抵押等情况，甲方对该职工宿舍具有相应的处分权。 2.5 认购明细 项目名称 项目位置 楼号 单元号 编号 面积㎡ 宿舍 XXXXXX8 号A 区 1 3 203 60.14 车位 XXXXXX8 号A 区 1 3 / / 储物间 XXXXXX8 号A 区 1 3 -201 / 第三条职工租赁价款与付款方式 3.1 职工宿舍职工租赁价款（包含：宿舍和储物间）共计人民币 791589 元（大写：柒拾玖万壹仟伍佰捌拾玖元整）。其中， 职工宿舍转让价款为人民币768589 元，大写：柒拾陆万捌仟伍佰捌 拾玖元整。 储物间转让价款为人民币 23000 元，大写：贰万叁仟元整。 3.2 付款方式 3.2.1 乙方需在选定房号当日支付五万元定金，后期定金将转为 房款。 3.2.2 乙方须在2016 年 12 月20 日前一次性缴纳剩余房款，过 期未全部缴纳剩余房款的视为放弃认购权，甲方有权解除合同，选房 当日乙方缴纳的五万元定金将不予退还。 3.3 付款程序 乙方支付五万元定金及剩余全部价款后，甲方向乙方开具相应金 额的收据。 第四条违约责任 4.1 本协议生效后，乙方未按本协议第3.2.2条履行付款义务， 若甲乙双方书面同意延长付款期限，乙方未按约定的宽限期履行付款 义务的，每逾期一日应按未支付转让价款的日万分之壹标准向甲方支 付违约金。乙方实际支付应付款并同时支付违约金后，合同继续履行。 4.2 甲方应对本协议项下标的物的质量负责，质量保证期按国家 相关规定。非因乙方原因产生的房屋质量问题由北京筑梦物业管理有 限公司负责。 4.3 甲方不能保证乙方享有本协议约定的使用年限时，乙方有权 单方解除本合同，甲方应向乙方支付协议总价款20%的违约金，并全 额返还乙方未享有约定使用权期间的相应房款