老旧小区改造施工组织设计.pdfVIP

. 第一章 项目概况 1、工程地点： 2、承包方式：包工包料。 3、工程规模及特征 :主要内容为大门围墙及道路修复、 污水管网修复清淤、 电气改造、储藏室及楼梯间粉刷等。 4、工期要求 :60 （日历天）。 5、资金来源：财政性资金。 6、建设单位： 7、设计单位： 8、本工程项目概况：本工程分二部分，第一部分为解放路小区片区，总 建筑面积约 1.5万平方，共 3 栋住宅楼， 162户。第二部分为皮坊街 30、32 号楼片区，西至 28 号楼，本片区占地面积约 0.122ha，总建筑面积约 0.45 万平方，共 2 栋住宅楼， 54 户。 9、工程质量要求 ;达到国家验收规范合格工程标准。 第二章 工程做法 （一）涂料、油漆工程： 1、楼梯间乳胶漆内墙 处理内墙面基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用 1：1：6 混合 砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰 层。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍，抹平。刷白色乳 胶漆两遍。 . . 2、乳胶漆踢脚 处理内墙面基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用 1：1：6 混合砂 浆分层找补抹平后， 刷界面剂一道。 抹灰层未破损处， 清理浮层至抹灰层。 新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍，抹平。刷底漆一道， 刷白色乳胶漆两遍。 3、乳胶漆顶棚 处理梯板基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用 1：2.5 水泥砂浆 分层找补抹平后，刷界面剂一道。抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层， 刷素浆一道。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍，抹平。 刷白色乳胶漆两遍。 （二）油漆工程 油漆工程主要涉及木门、木扶手、铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及 支架、空调支架。在刷漆之前应先修复破损，全部复新。 1、调各漆一，用于木扶手、木门。清理露出木质基层，修补磨光，刮腻 子，磨光，底油一遍，刷朱红色调和漆两遍。 2、调和漆二，用于铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架 等。清理金属面除锈，防锈漆或红丹一遍，刮腻子、磨光，调和漆两遍。 （三）外墙工程 1、非保温乳胶漆外墙。抹灰层破损处，清理浮层至主墙面，用 1：1：6 混合砂浆分层找补抹平，刷界面剂一道。抹灰层未破损处，清理浮层至抹 灰层，刷界面剂一道。新旧界面处贴抗裂胶带，刮防水腻子两遍、磨平。 刷外墙乳胶漆两遍。 . . 2、未抹灰砖墙外墙。清理墙面杂物， 9 厚 1：3 水泥砂浆， 6 厚 1：2.5 水 泥砂浆找平，刮防水腻子两遍，磨平，刷乳胶漆两遍。 3、真石漆外墙。抹灰层破损处，清理浮层至主墙面，用 1：1：6 混合砂 浆分层找补抹平。抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层。新旧界面处贴抗 裂胶带，刮防水腻子两遍、磨平。 2mm 厚真石漆，两遍成活。 4、面砖外墙。外墙面砖去污清洗。 （四）道路工程 对破损严重的道路进行破除重建。根据现场情况，旧路破除后重新铺 设 C25 混凝土面层。 道路结构采用 15cmC25混凝土 +15cm 石灰土。 本工程 为翻修工程，在现状道路基础上进行施工，道路平面与现状保持一致。翻 建道路与现状道路顺接时按照道路纵断设计做好高程的衔接。 （五）电气改造工程 本片区电气改造主要包含以下内容：一是增加住宅楼到储藏室照明线路， 二是住宅楼公共部位电气改