2018年文旅项目拿地攻略.docx

2018 年旅游项目拿地攻略＋超全用地指南 什么是旅游用地？土地流转如何落地？在旅游项目开发中，如何拿地、争取大限度的建设用地？ 在旅游开发中，经常遇到很多开发商在开发项目之前，不管是基本农田、一般农田还是建设用地，先拿下来再说，但往往在规划中才发现，拿到的土地全部是基本农田，没有建设用地， 而且基本农田是很难调规，从而导致很难从旅游开发层面去立项申报。 另外在拿地时，如何争取更多的旅游项目用地、旅游基础设施用地等，在拿地之前涉及到方方面面的土地问题都需要了解清楚，而不希望拿了不是理想的土地后导致项目开发失败。 重点内容导航旅游投资开发商、旅游地产商在旅游地产、乡村旅游、休闲农业、旅游景区、度假山庄、田园综合体、特色小镇、生态旅游等开发中，只有认真的了解土地性质、土地流转等问题，把土地问题作为旅游业发展中的一个重要问题，才能在前期意向谈判，后期政策中争取拿到有价值、能升值的土地。 重点内容导航 怎样科学选地？该 怎样科学选地？ 该拿什么地？ → 6 大重点地块＋6 点此重点地块怎样进行土地流转？ （1）1 张图看懂土地流转方式 （2）怎样促进被流转土地盈利？ 怎样用地？ 如何高效利用集体土地？ 城市的旅游集散服务中心用地如何划拨？ 是否可以将 是否可以将建筑物架构在农田之上？ 宅基地是否属于旅游用地，能不能批？ 旅游项目主要土地获取 8 大路径 旅游投资开发如何获取更多建筑用地