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北京公寓租赁合同 公司（以下简称甲方）自 年 月 日起，将 公寓— 楼 单元 号公寓 套租给（以下简称乙方）作住宅 之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方 的收租通知单后，应在三十天内一次付活。逾期须按日支付千分之 的滞 纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租 金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付 电费和煤气费。由丁甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的 供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下歹0自然损耗的免费维修： 屋顶漏雨，地板糟朽； 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、 卫生设备的修理和更换； 灯口、插座、电门和电线的修理和更换； 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽 快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方 便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的 危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生 安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必 须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁 出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房 屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏 要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房