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甲级写字楼规范标准 甲级写字楼规范标准 甲级写字楼规范标准 甲级写字楼（ 5A 级写字楼）规范标准 整体量：大于等于 5 万平方米 单层面积：大于 1000 平方米 层高：室内净高以上，层高 4m以上 车位配比：起码每 150-200 平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为 3 层（约 4000 平米），候梯时间不超出 30 秒；建筑超出 75m 电梯需要分划分层 空调： 国际著名品牌中央空调系统， 用户能依据自我要求调理室内温度、湿度，空调系统充 拥有分地区控制能力。新风量在 30 立方米 / 人 / 小时以上 建筑种类：框架或钢构造，抗震在 8 级地震以上； 办公空间：能供给可灵巧分开适应各样变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在 m2以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在 80W/m2以上； 泊车 位：每 60~90 平方米出租面积供给 1 个灵巧车位，并实现智能化高效管理。 供水系统： 24 冷热水供给，并有中水办理系统； 智能化系统：达到 5A 级标准； 办公（ OA）：预留 OA电力负荷 50VA/m2 以上，办公室 OA布线采纳网络地板或地面线槽； 通讯（CA）：计算机网络通讯系统抵达全部的办公间， 供给其余国际国内长途语音 及数据通讯条件；千兆入户，百兆到桌。 楼宇（ BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运转状况， 实现管路的自动 控制； 消防（ FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置； 保安（ SA）：保安要点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更 卫生间配比：一般状况每 400 平米一个男厕位一个便斗及 1 个女厕位 , 洗手盆可依据厕位 或 3:1 来定 , 高级一点的写字楼男女各许多于 2 个盆为好  4:1