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房地产经纪业务操作章节练习题一 多项选择题一 1.房地产经营投资是指投资者以(　　)等形式，进行盈利性商业活动。 A.房地产质押 B.房地产买卖 C.房屋租赁 D.房屋设典 E. \o 物业管理 物业管理 2.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有(　　)。 A.道德产生于人类社会实践 B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会 C.道德形成于原始社会 D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性 E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性 3.获取房地产经纪信息的途径有(　　)。 A.从有关单位内部获取 B.从报纸传播的信息收集 C.通过行政指令收集 D.现场收集 E.利用网络获取 4.目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。 A.住房公积金贷款 B.抵押贷款 C.商业贷款 D.组合贷款 E.质押贷款 5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有(　　)。 A.诚实守信原则 B.公开原则 C.平等原则 D.自愿原则 E.客观公正原则 6.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(　　)。 A.计价方式及价款 B.面积差异处理办法 C.规划.设计变更的约定 D.商品房价格鉴定 E.争议处理办法 7.侵权行为的构成要件包括(　　)等。 A.行为违法 B.不可抗力 C.违法行为与损害事实任有其一 D.有损害事实 E.主观过错 8.申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。 A.证明房地产权属发生转移的文件 B.身份证明 C.房地产权属证书 D.房屋灭失的证明 E.建设工程规划许可证 9.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(　　)。 A.购房人查询楼盘的基本情况 B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C.办理预售合同文本登记备案 D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E.办理交易过户登记手续 10.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明(　　)等条款。 A.交易价格范围 B.销售时间 C.房屋质量保修责任 D.销售进度 E.不同价格和销售进度下佣金计算标准 11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重(　　)。 A.对行业专业技术的管理 B.对房地产经纪业务网络的管理 C.对行业竞争与协作的管理 D.对房地产经纪业诚信的管理 E.对房地产经纪纠纷的管理 12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有(　　)。 A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权 B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等 C.在授权合同中包含一些调整和控制条款 D.在授权合同中不含调整和控制条款 E.受许人需要支付权利使用费和其他费用 参考答案： 1： B. C.2： A. B. D.3： A. B. E.4： A. C. D.5： A. C. D.6： A. B. C. E.7： A. D. E.8： A. B. C.9： A. B. E.10： A. B. D. E.11： C. D. E.12： A. B. C. E. 单选题二 1.楼盘推广中市场主题的确定是以(　 )为基础的。 A.产品定位 B.客户定位 C.形象定位 D.功能定位 2.户外广告不具备的(　 )特点。 A.长期性 B.固定性 C.覆盖率高 D.集中 3.广告推广的周期循环为(　 )。 A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布 B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布 C.发布跟踪调研—调整—发布 D.发布—评估效果—调整—跟踪调研 4.房地产营销模式中不常见的是(　 )。 A.职能式组织 B.集团式组织 C.市场式组织 D.产品式组织 5.房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是(　 )。 A.服务策略 B.活动策略 C.产品效应策略 D.关系策略 6.广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和(　 )测定。 A.广告社会效果 B.广告媒体效果 C.广告心理效果 D.广告创意效果 7.房地产销售一般分为销售准备和(　 )阶段。 A.销售实施 B.售后服务 C.广告定价 D.营销策划 8.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合(　 )条件。 A.封顶 B.验收 C.预售 D.规划 9.房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和(　 )等因素决定销售人员人数。 A.销售进度 B.销售难度 C.广告投放 D.物业档次 10.项目销售预热期的推广主要是整个项目的(　 )。 A.产品推广 B.形象推广 C.客户推广 D.价格推广 1.B 2.C 3.B 4.B 5.C 6.C 7.A 8.C 9.C 10.B 单项选择题三 1.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己