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2021年《房地产经纪职业导论》免费试题 单项选择题（共 50 题，每小题 1 分。下列各小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。） 1、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（ ）。 A 管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同 B 管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同 C 管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同 D 管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同正确答案：A 参考解析：管理模式是由管理主体、管理手段和机制所组成的动态系统，不同管理模式之间在系统组成要素（如管理主体、管理手段）、系统结构、运作流程上存在着差异。房地产经纪行业管理主要有以下三种模式：（一）行政监管模式（二）行业自律模式（三）行政监管与行业自律结合模式。以上三种模式的主要区别是管理主体不同，及其因主体不同而导致的管理手段有所不同。就房地产经纪行业管理的内容来看，政府行政主管部门和行业协会这两类不同性质的主体，对不同管理内容的胜任度也是不同的。 2、房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（ ）。 A 不能同时接受相对两方委托人的委托 B 只能接受一方当事人的委托C 可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 D 如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少 正确答案：C 参考解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。 3、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（ ）。 A 住房和城乡建设部 B 中国房地产业协会 C 人力资源社会保障部 D 中国房地产估价师与房地产经纪人学会正确答案：D 参考解析：本题考查房地产经纪专业人员职业资格证书的登记知识点。登记服务的具体工作由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责。 4、我国房地产经纪服务收费实行（ ）制度。 A 收费备案B 收费许可 C 收费核准 D 明码标价正确答案：D 参考解析：本题考查房地产经纪机构业务办理规范知识点。我国房地产经纪服务收费实行明码标价制度。 5、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是（ ）。 A 房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明 B 房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明 C 房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告 D 房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告正确答案：C 参考解析：承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。 6、小张作为房地产经纪公司的经理充满自豪地说：“我们每成交一笔，就意味着又有一家人可以搬进自己选中的房子里去了，所以，为点亮万家灯火，同志尚需努力！”这体现了房地产经纪人应具有的心理素质是（ ）。 A 积极、主动 B 坚韧、奋进 C 乐观、开朗 D 自知、自信正确答案：D 参考解析：本题考查的是房地产经纪人员的心理素质知识点。①自知、自信；②乐观、开朗；③积极、主动；④坚韧、奋进。其中，自知是指对自己的了解，房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的责任、性质、社会作用和意义、经济收益等各个方面有一个全面和客观的认识；自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在自知基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。本题中，房地产经纪公司经理的话是一种职业荣誉感的体现。 7、在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是（ ） A 居间 B 代理C 包销 D 行纪 正确答案：A 参考解析：从西方市场经济发展的历史看，早期还存在着一种不同于代理的经纪活动——居间。在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交。目前在中国，居间仍是一种主要的经纪活动方式。 8、从发达国家和地区的情况来看，（ ）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。 A 建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件 B 建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件 C 建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)