房地产经纪人职业导论一天小练—解析6节.docxVIP

2021年《房地产经纪职业导论》解析1 1.房地产经纪服务的市场立场是( ?)。 A.信用性 B.专业性 C.中介性 D.服务性 [答案]C [解析]中介性是房地产经纪服务的市场立场。 2.房地产经纪服务的功能基础是( ?)。 A.信用性 B.专业性 C.中介性 D.服务性 [答案]B [解析]专业性是房地产经纪服务的功能基础。 3.房地产经纪业的( ?)是经纪业所具有的基本特点，是经纪业在房地产业这一领域的特殊表现。 A.信用性 B.专业性 C.中介性 D.服务性 [答案]C [解析]房地产经纪业的中介性是经纪业所具有的基本特点，是经纪业在房地产业这一领域的特殊表现。 4.房地产经纪业的行业性质包括( ?)。 A.信用性 B.专业性 C.中介性 D.服务性 E.规范性 [答案]A，B，C [解析]房地产经纪业的行业性质包括信用性、专业性和中介性。 5.目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，它包括( ?)。 A.房地产经纪 B.物业管理 C.房地产估价 D.房地产咨询 E.房地产策划 [答案]A，C，D [解析]目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，它包括房地产经纪、估价、咨询。 6.目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。广义的服务业包括( ?)。 A.房地产经纪 B.物业管理 C.房地产估价 D.房地产咨询 E.房地产研究 [答案]A，C，D，E [解析]目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。广义的包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构，如经纪、估价、咨询、研究、培训、软件和网络等。 7.现代服务业的特征主要是( ?)。 A.知识密集 B.基于通信技术 C.基于网络技术 D.现代化的经营理念 E.英语用于服务业 [答案]A，C，D [解析]现代服务业的特征主要是知识密集、基于网络技术和现代化的经营理念。 8.2002年8月，建设部发布《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》，指出房地产信用档案的建立范围包括( ?)。 A.房地产中介服务机构 B.房地产经纪人 C.房地产开发公司 D.房地产经纪人协理 E.房地产置业担保公司 [答案]A，B，D [解析]2002年8月，建设部发布《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》，指出房地产信用档案的建立范围包括房地产中介服务机构、房地产经纪人、房地产经纪人协理。 9.发展房地产经纪业的现实意义包括( ?)。 A.有助于房地产市场的活跃和兴旺 B.有利于房地产行业稳定的持续发展 C.有助于住房制度改革的继续深化 D.有利于促进人民居住生活水平的提高 E.有助于社会稳定、和谐 [答案]A，B，C，D [解析]发展房地产经纪业的现实意义包括有助于房地产市场的活跃和兴旺、有利于房地产行业稳定的持续发展、有助于住房制度改革的继续深化、有利于促进人民居住生活水平的提高和能促进国民经济发展，适应在房地产经济领域建立社会主义市场经济体制的要求。 10.与房地产业中的房地产开发业相比，更具有服务业性质的是( ?)。 A.房地产经纪 B.物业管理 C.房地产估价 D.房地产咨询 E.房地产策划 [答案]A，B，C，D 2021年《房地产经纪职业导论》解析2 1). 房地产经纪机构的业务领域包括( )。 A.区域选择 B.业务类型选择 C.市场范围选择 D.目标客户选择 E.业务规模选择 正确答案：ABCD 答案解析：业务领域选择，是指企业现在可以提供的产品与服务的领域以及在未来一定时间内拟进入或退出、支持或限制的某些业务领域，它为企业活动确定了界限，也因此为企业规定了某种环境界限。房地产经纪机构的业务领域选择包括：①区域选择;②业务类型选择;③市场范围选择;④目标客户选择等。 2). 经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为是( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.包销 正确答案：B 3). ( )应遵循房地产经纪执业规范。 A.房地产行业自律组织 B.房地产行业主管部门 C.房地产经纪机构和房地产经纪人员 D.委托人 正确答案：C 答案解析：房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。 4). 传统的房地产经纪业主要集中于( )市场。 A.写字楼 B.住宅 C.商铺 D.购物中心 正确答案：B 答案解析：传统的房地产经纪业主要集中于住宅市场。住宅市场以买卖为主的流通方式使得房地产经纪业并不太关注房地产使用过程中的问题，因此，从业人员主要需要掌握房地产交易、产权登记的法律和实务操作知识与技能，以及相关的建筑、金融、市场营销知识等。而作为现代服务业的房地产经纪业更多地拓展到了