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房地产经纪业务操作章节练习题二 单项选择题一 楼盘推广中市场主题的确定是以(??)为基础的。? A.产品定位?B.客户定位?C.形象定位?D.功能定位? 户外广告不具备的(??)特点。? 长期性? 固定性? C.覆盖率高? D.集中? 3.广告推广的周期循环为(??)。? A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布 ?B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布? C.发布跟踪调研—调整—发布 ?D.发布—评估效果—调整— ? 4.房地产营销模式中不常见的是(??)。? A.职能式组织?B.集团式组织?C.市场式组织?D.产品式组织? 5.房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是(??)。? A.服务策略? B.活动策略 ?C.产品效应策略? ? D.关系策略? 6.广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和(??)测定。? A.广告社会效果?B.广告媒体效果?C.广告心理效果?D.广告创意效果? 7.房地产销售一般分为销售准备和(??)阶段。? A.销售实施?B.售后服务?C.广告定价?D.营销策划? 8.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合(??)条件。 ?A.封顶? B.验收? C.预售? ? D.规划? 9.房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和(??)等因素决定销售人员人数。? A.销售进度?B.销售难度?C.广告投放?D.物业档次? 10.项目销售预热期的推广主要是整个项目的(??)。 ?A.产品推广?B.形象推广?C.客户推广?D.价格推广? 1.B?2.C?3.B?4.B?5.C?6.C?7.A?8.C?9.C?10.B? 单项选择题二 根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和(??)。? A.租赁市场?B.抵押市场? C.销售市场?D.投资市场? 2.最接近完全竞争的房地产市场是(??)。? A.土地市场?B.增量市场?C.存量市场?D.抵押市场? 3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(??)。 ?A.存量房地产?B.土地?C.增量房地产?D.房屋? 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的(??)入手。? A.土地状况?B.交通状况? ? C.周边周边景观?D.社会需求? 5.房地产销售阶段市场调查的要点是(??)。? A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查? B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查? C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整? D.价格调查、客户需求调查? 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和(??)。? A.定性调查法?B.抽样法?C.实验法?D.重点调查法? 7.不属于房地产市场供给调查的内容是(??) ?A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查? B.区域总体环境质量状况调查? C.总体供给的预测调查? D.房地产细分市场供给调查? 8.按照(??)来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。 ?A.调查的侧重点? B.选择调查对象的方式? C.抽样方法? D.调查所采用的模型? 9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和(??)。 ?A.简单随机抽样?B.任意随机抽样?C.就便随机抽样?D.配额随机抽样? 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和(??)来确定。? A.现时性调查?B.定性调查? ? C.预测性调查?D.回顾性调查? 1.D?2.C?3.C?4.A?5.A?6.C?7.B?8.B?9.A?10.C? 多项选择题三 1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有(??)。? A.按揭费用表?B.楼盘广告?C.房产展销会?D.售楼书? E.转移登记税费表? 2.租赁居间主要业务包括(??)。? A.房屋理财?B.招租居间业务?C.代租代管?D.项目转让与合作?E.租售结合? ? 3.房地产经营投资包括(??)。? A.买卖投资?B.置业消费投资?C.置业租赁投资?D.房屋租赁投资?E.房屋理财? 4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是(??)。 ?A.购置价款`?B.改造费用?C.经营费用?D.空置费用?E.押金利息? 5.下列(??)情形下，房屋出租人有权终止合同。 ?A.房屋承租人擅自转让房屋?B.承租人累计拖欠房租3个月以上? ? C.承租人经出租人同意将房屋全部转租?D.承租人故意损坏承租房屋?E.承租人擅自改变房屋用途? 6.房地产经营投资的特征包括(??)。? A.投资的产品价值具有双重性?B.价格具有多样性?C.投资回收期短?D.投入量大?E.投入量大? 7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是(??)。?A.使用方法?B.