城市综合体培训(某地产内部版)1012426735 .pptxVIP

城市综合体介绍目 录一、城市综合体介绍二、商业项目介绍三、写字楼项目介绍一、城市综合体介绍1、城市综合体业务涵义或定义写字楼 公寓 商业 酒店 展览…… 高可达性土地使用均衡性高密度，集约性空间连续性巨大的社会效应/升值潜力功能复合性内外部联系完整性整体统一性一、城市综合体介绍关于城市综合体(HOPSCA)——概念 于1986年最先诞生于巴黎的拉德方斯，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。特点：1、由商业、居住、娱乐、餐饮等组成的建筑群，实现功能互补，客源互动；2、拥有较为突出的主题或者标志；3、多位于交通便利地带。HOPSCA六大业态： HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 八大特征：………一、城市综合体介绍关于城市综合体(HOPSCA)——基本功能1234是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商务需求。商务功能商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，并形成