【房地产工程类】建设工程监理合同协议书范本.docVIP

PAGE 第 第 PAGE 7 页 共 NUMPAGES 7 页 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 建设工程监理合同 委托人： 监理人： 年 月 日 第 = 1 \* ROMAN I部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： （1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 （2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 （3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 （6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 （7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 （8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据相关规定及双方合同约定的监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。  第 = 2 \* ROMAN II部分专用条件 专用条件 第一条 本合同适用法律及监理依据： 1、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家住房与城乡建设部、国家市场管理局联合发布的有关工程建设监理规定； 2、设计文件、图纸及说明； 3、依法签订的与本工程有关的工程建设合同。 第二条 监理范围和监理工作内容： 1、施工阶段：包括基础、主体、屋面部分； 2、参加、组织施工图技术交底和图纸会审； 3、审查承建商提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划及施工质量保证体系； 4、督促、检查承建商严格履行合同、国家技术标准、协调业主与承建商之间的关系； 5、检查工程基础、主体、屋面分部所采用的材料； 6、组织合同范围内的隐蔽工程验收。 7、施工阶段的安全文明施工监管与控制。 建设工程监理合同 委托人： 监理人： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，委托人和监理人就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：“【填写工程项目名称】”项目 。 2、工程地点： 。 3、工程规模: ㎡。 二、监理期限 监理人应在该工程开工前 天进场，至工程竣工验收合格并备案之日止。 三、监理人员 1、总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： ；现场监理员根据相关规定并结合项目规模配置齐全。 2、在本合同履行过程中，未经委托人书面同意，监理人不得更换上述监理人员。 四、监理费用 监理价格为￥ 元/㎡，经双方协商一致，本合同监理费用为￥ 元（大写：人民币【填写含税包干总价】元整 ），该价款为含税包干价，不因工程规模、建筑面积等任何因素的变化而作任何调整。 五、支付方式【第五条支付方式很重要，请根据实际谈判结果修改，以下仅为示例】 1、该项目下主体全部封顶后15个工作日内，委托人向监理人支付本合同项下监理费用的40%。 2、该项目下工程全部竣工验收合格且监理人按约履行所有义务后，委托人向监理人一次性支付全部剩余合同价款。 3、委托人在每次付款前，监理人必须按委托人所在地税务机关核定的纳税类型提供相应的税率为6%的等额正规增值税专用发票,否则委托人有权顺延付款并不承担任何责任；若监理人提供的发票不能