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建筑对于工程估算编制详尽步骤 建筑对于工程估算编制详尽步骤 PAGE / NUMPAGES 建筑对于工程估算编制详尽步骤 建筑工程估算编制详尽步骤 工程量计算、汇总 计算工程量的资料 施工图纸及设计说明书、有关图集、设计更改资料、图纸答疑、会审记录等。经鉴定的施工组织设计或施工方案。 工程施工合同、招标文件的商务条款。工程量计算规则。 工程量计算的次序 单位工程计算次序。 按施工次序计算法。按施工次序计算法是依照工程施工次序的先后序次来计算工程量。 按定额次序计算法。按定额次序计算工程量法就是依照计量规则中规定的分章或分部分项工程次序来计算工程量。 单个分项工程计算次序。 依照顺时针方向计算法。 按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。 按图纸分项编号次序计算法。 工程量计算的步骤 依据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。 依据必定的计算次序和计算规则列出计算式。 依据施工图纸的要求确立有关数据代入计算式进行数值计算。 对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计 量单位保持一致。 工程量计算的注意事项 口径一致。计算工程量一定熟习计量规则中每个工程项目所包含的内容和范围。 按工程量计算规则计算。 列出计算式。在列计算式时，一定部位清楚，详尽列项标出计算式，注明计算构造构件的所处部位和轴线，并保存工程量计算书，作为复查依照。工程量计算式，应力争简单了然，醒目易懂，并要按必定的序次摆列，以便于审查和校正。 计算正确。工程量计算的精度将直接影响着造价确立的精度，所以，数目计算要 正确。一般规定工程量的精准度应按计量规则中的有关规定履行。 计量单位一致。一定与计量规则中规定的计量单位相一致。 套用估算单价，计算工程直接费 依据花费定额规定，计取各样其余花费和工程造价。土建工程花费计算程序 序号花费名称计算式备注 （一）定额项目费按估算定额计算的项目基价之和 人工费按估算定额计算的项目人工费之和（二）一般举措费 A*费率 （三）公司管理费 A*费率 （四）收益 （五）其余（ 1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7） 1）人工费价差 2）资料费价差 3）机械费价差 4）资料购买费 5）预留金 [ （一） +（二） +（三） +（四） ]* 费率 6）总承包服务费 7）零星工作费依据实质状况确立 （六）安全生产举措费 [ （一） +（二） +（三） +（四） ]*2.04% （七）规费 [ （一） +（二） +（三） +（四） ]*4.32% （八）税金 [ （一） +（二） +（三） +（四） +（五） +（六 +）（七） ]*3.41% （九）单位工程花费（一） +（二） +（三） +（四） +（五） +（六） +（七） +（八） 工料剖析，计算资料价差，调整工程造价。 如采纳以估算价钱总包（自行采买资料）的，不再计算调整价差。 依据计算汇总的工程量，套用相应的估算定额，按定额资料含量，计算该工程所需主要资料用量。 依据建设单位物质供给部门供给的资料供给价钱，并依照当地资料价钱组成的规定，计算出本项工程各样主要资料需要调整的单价差别。 最后依据各样主要资料的价钱差，乘以相应的资料用量，最后计算出本项工程所需调整的资料价差，进入取费程序中有关花费，最后计算出工程造价。一供给价 二运输费：履行省交通厅、省物价局现行汽车运输、装卸标准，运输里程按 15KM计算。运输费由汽车运费、装卸费（含库存资料搬入库内），大宗资料码堆费组成。大宗资料按整车运输计费，用量较少的资料按零担计费。 木制成品（门窗、壁柜的框扇）及钢窗未计入运输费，使用时可按土建定额相应子目计价，编入估算中。 三运损费指资料运输过程中正常消耗及自然差方量之和。此中 , 消耗资率按下表取定： 运损费按以下公式计算： 运损费 =（供给价 +运杂费） * （差方率 +运损率） /[1- （差方率 +运损率） ] 四采买保存费系指施工公司（包含工地库房及工程处、公司等各级资料管理部门， 或建设单位资料供给部门）在组织采买和保存过程中所发生的各项花费，工地库房 的资料保存消耗也包含在采买费中。 1 建筑安装工程及市政工程资料均为 1.8%，此中采买费 0.6%，保存费 1.2%。 2 装修工程资料 1.2%，此中采买和保存费各 50%。 3 各样设施 1%，此中采买和保存费各 50%。 建设单位或建设、施工单位共同组织资料时，采买和保存费的计算方法： 建设单位将资料、设施供给到施工现场或施工单位指定的地址时，其采买费归建设 单位，保存费归施工单位； 建设单位指定厂（或经销部门）由施工单位订货、提运时，其采买和保存费所有归 施工单位； 建设单位将资料、设施采买入库或由外处采买并负责运至当地到货站，由施工单位 自行提