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2017年成都最新二手房首付比例调整,成都最新购买二手房新政
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2017 年成都最新二手房首付比例调整 ,
日,成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产
市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。 《实施意见》指出,所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的
首付款比例,而有逾期记录的,首付款比例参照相关文件,也将提高比例。如下是智坤教育网小编整理的成都二手房公
积金贷首付比例增一成 ,成都公积金贷款政策调整, 欢迎参考阅读 ,如有变动,以官网为准。
成都最新购买二手房新政
此次成都公积金新政,调整了住房公积金贷款最低首付款比例。对购买首套住房,或已有一套住房、并已结清相应
住房贷款余额的, 最低首付款比例为 30%; 已有一套住房, 但未结清相应住房贷款余额的, 最低首付款比例为 40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。
此外,新政还包括实行住房公积金贷款金额与职工缴存
余额和缴存时间双挂钩 ;所购二手房楼龄在十年以上的, 相应提高一成的首付款比例 ;有逾期记录的, 首付款比例参照相关文件也将相应提高等调整措施。
西南财经大学经济学院副教授刘璐在接受新京报记者
采访时认为,这个政策是成都房地产市场“ 11·17 新政”在公积金上的进一步的细则。由于二手房的房龄越长,在同等条件下其房屋价值会有一定程度的打折,对公积金贷款提高
首付比例也可以看成是应对 “高龄” 二手房市场波动的风险。相关阅读
问:刚上班没有流水可以买房贷款吗 ?应该怎么办 ?
一般情况下贷款买房,银行都会要求提供个人收入证明和银行流水,为的是证明你有还款能力。这里所说的流水并不一定是要写着“工资”俩字的流水,只要是你银行卡的进出账,都能算流水, 你可以把平时用的银行卡流水都打出来,全部交上去。
如果说你平时用的银行卡交易金额都比较小,不能证明
还款能力的话,还有一个办法就是可以让你的家人作为共同借款人,约定产权比例,然后用他的流水也是可以的。
当然,其实,你可以直接去找售楼员,说明情况,他们会帮你想办法。
问:在成都贷款可以商转公吗 ?商转公划算吗 ?
注意:成都一直都不可以“商转公” 。
不过,由于住房公积金压力较大,从去年下半年开始,成都住房公积金管理中心就开始积极采取相关措施,通过降低支付给银行的手续费达到增值收益的目的。
相关负责人介绍“公转商”政策已经过成都住房公积金管理委员会审议通过,具体施行时间尚未确定。
以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款,相对划算:
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单
位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房, 直接办理了商业贷
款。
(3)当时单位也缴纳了公积金, 但是购房者不符合当地办
理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。
问: 70 年产权的公寓和普通住宅有啥区别 ?
年产权的公寓和普通住宅唯一的区别就是光照不同:
冬至日当天,普通住宅的日照时长大于 2 小时,而住宅公寓
的日照时长不足 2 小时。
两者在产权比例、首付比例、贷款年限上都一样,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,差别不大。
另外,需要跟住宅公寓相区别的就是商业公寓,其产权
只有 40 年。三者的区别如下:
问:公积金买房贷款和公积金装修贷款可以同时贷吗 ?
《住房公积金管理条例》第五条规定: “住房公积金应
当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和
个人不得挪作他用” 。因此公积金不能用于除购房之外的其
它用途之用。
问:成都公积金新政实施时间是以审批为准吗 ?
经成都公积金证实,成都公积金新政实施时间的划分是
以接收资料时间为准。不是以审批时间为准。
扩展阅读
11 月 17 日,成都市人民政府办公厅印发《进一步促进
我市房地产市场健康发展的若干政策措施》 (成办发〔 2016〕
号),对住房公积金贷款政策进行了调整,该新政自印发之日起施行。
最低首付款比例上调至 30%
调整住房公积金贷款最低首付款比例:
1.购买首套住房或已有一套住房,并已结清相应住房贷
款余额的,最低首付款比例为
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