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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟49 房地产估价理论与方法模拟49一、单项选择题问题:1. 评估某底层商铺的价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是 。A.0.4、0.4、0.2B.0.3、0.4、0.3C.0.4、0.2、0.4D.0.4、0.3、0.3答案:A甲、乙实例与估价对象最相似(均为底层商铺)，故取较高的权重。问题:2. 建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数。以下说法不正确的是：