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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题47 房地产估价理论与方法分类模拟题47一、多项选择题问题:1. 关于专业房地产估价的说法，正确的有______。A.应由专业机构和专业人员完成B.应经过审慎判断并提供专业意见C.出具的结果具有证明效力D.应收取一定的服务费用E.咨询性估价无需承担法律责任 A B C D E答案:ABCD[解析] 与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：①由专业机构和专业人员完成；②提供的是专业意见；③具有公信力；④实行有偿服务；⑤承担法律责任。问题:2. 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的