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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟50 房地产估价理论与方法模拟50一、单项选择题问题:1. 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低 元/m2。A.200B.300C.700D.1000答案:B依题意，该建筑物的实际价值＝，比重置价格低300元/m2。问题:2. 某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗