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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2012年 房地产估价理论与方法真题2012年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是______。A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内答案:B问题:2. 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是______。A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B.为房地产损害双方当事人确定赔偿