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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟74 房地产估价理论与方法模拟74一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意问题:1. 在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护______。A.债权B.物权C.二者皆可D.二者皆不答案:B[解析] 在特定的房地产上，既有物权又有债权的，优先保护物权。问题:2. 房地产权利的种类中，属于用益物权的是______。A.所有权B.土地承包经营权C.抵押权D.质权答案:B[解析] 用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。问题:3. 区位因房地产的______