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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟73 房地产估价理论与方法模拟73一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意问题:1. 关于征收和征用，下列说法正确的是______。A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题B.征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为D.征收是无偿的，征用是有偿的答案:A[解析] 征收和征用都应给予补偿，B选项、D选项错，征用的范围不仅限于房地产，C选项错。问题:2. 估价上的折旧注重的是______。A.原始取得价值的减价