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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟75 房地产估价理论与方法模拟75一、单项选择题问题:1. 容积率是指地上的建筑面积与______之比。A.总面积B.地块面积C.地下面积D.绿化面积答案:B[解析] 容积率是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。一定地块内总建筑面积与用地面积的比值为容积率。换句话说，容积率为地上的建筑面积与地块面积之比。问题:2. 下列关于价值时点的说法，不正确的是______。A.价值时点不是可以随意确定的，应根据估价目的来确定B.它可能是现在、过去或将来的某个时间C.它可以以某个日期表示，也可以以某个月份表示