商铺门面租赁合同模板协议模板常用版.docVIP

商店门面租借合同范本常用版 出租方（以下称甲方）： ____________ 承租方（以下称乙方）： ____________ 甲方赞同将自己的产权商店出租给乙方，两方在法律的基础上，经友善磋商，拟订以下协议： 一、房子地点 甲方出租的商店坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租借限期 两方商定房子租期为 _____年，自 _____年_____月_____日起至 ______年_____月_____日止。 三、承租方有以下情况之一的，出租方能够中断合同，回收房子： 1、承租方私自将房子转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房子进行违纪经营及犯法活动的； 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍持续出租房子，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由两方磋商后作适合调整。 四、租金及缴纳方式 1、每年租金为人民币 _____，大写： _____万_____仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付 一次，并一定提早一个月时间，于 _____年_____月_____日前交至出 租方。 3、承租方一定依照约准时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租借时期房子修葺 出租方将房子交给承租方后，承租方的装饰及修葺，出租方概不负责，其经营状况也与出租方没关；租期结束或半途两方磋商排除合同，承租方不得破坏已装饰部分及房子架构。 六、各项花费的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 _________度，电表 底数为 _______度，此度数此后的花费由乙方肩负，直至合同期满）。 3、维修费：租借时期，因为乙方以致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴纳， （此中包含乙方自已申问安装电话、宽带、有线电视等设备的花费）。 七、出租方与承租方的更改 1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租方出卖房子，须提早 3 个月通知承租人，在同样条件下，承租人有优先购置权。 2、租借时期，乙方如因转让或其余原由将房子转租给第三方使用，一定预先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞同。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权益，肩负原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违犯本合同的状况下提早排除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 _____元。 2、若乙方在甲方没有违犯本合同的状况下提早排除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 _____元。 3、承租方违犯合同，私自将承租房子转给别人使用的视为违约，应支付违约金元。如所以造成承租房子破坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租借房子因不行抗力的自然灾祸以致损毁或造成承租人损失的，两方互不肩负责任。租借时期，若乙方因不行抗力的自然灾祸以致不可以使用租借房子，乙方需立刻书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，两方应友善磋商解决，磋商不行时，任何一方均能够向人民法院起诉。 十一、本合同若有未尽事宜，甲、乙两方应在法律的基础上共同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。 十二、本合同两方署名盖印后奏效，本合同 1 式 2 份，甲、乙两方各执 1 份。 出租方（盖印）： ____________承租方（盖印）： ____________ 法定代表人（署名）： ____________法定代表人（署名）： ____________ 联系电话： ____________联系电话： ____________ 联系地点： ____________联系地点： ____________ 身份证号码： ____________身份证号码： ____________ 日期： _____年_____月_____日日期： _____年_____月_____日 出租方（以下简称甲方）： ___________ 地点： ______________________ 营业执照注册号： ___________ 法定代表人： ___________ 联系电话： ___________ 承租方（以下简称乙方）： ___________ 身份证号： ______________________ 地址： ______________________ 风险提示：确立出租人对房子拥有所有权或许处罚权 实践中，有的出租人对房子其实不具备所有权或许处罚权，以致租客入住此后被真切的房东驱赶，而这时所谓的出租人常常已不见踪迹。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查察