兰州大学榆中校区南区综合服务中心二层眼镜店招商项目.docVIP

后勤保障部招商文件 10 兰州大学榆中校区南区综合服务中心二层眼镜店招商项目 （项目编号：LZU-2021-031-HQ-CS） 招 商 文 件 兰州大学后勤保障部 2021年7月 PAGE PAGE 1 一、招商邀请函 为了给榆中校区广大师生提供便捷、优质的眼镜产品及配套服务，兰州大学近期将对榆中校区南区综合服务中心二层眼镜店进行招商，在此诚挚的邀请有意参与且符合条件的竞标人参加竞标。本次招商我们将严格按程序开展，请有意参加竞标的企业和经营户认真阅读招商文件，精心做好准备工作。 二、标的概况 兰州大学榆中校区位于兰州市榆中县夏官营镇，目前该校区教职工及学生人数2万人左右。本次招商的区域位于榆中校区南区综合服务中心二层，经营服务对象需长期稳定。招商项目标的详细情况如下： 兰州大学榆中校区南区综合服务中心二层眼镜店招商项目标的情况一览表 标段 序号 招商位置 招商面积 （㎡） 租金底价 （元/㎡/月） 单品价格较市场价最低优惠率（%） 经营范围 / 榆中校区南区综合服务中心二层210 21.3 60元/㎡﹒月 5% 包括验光，视力检查；眼镜清洗、维修及小零件更换； 屈光相关的眼保健知识咨询；色觉异常(色盲、色弱)的常规检查及咨询；配镜等。 （2）不得超出竞标人营业执照核定的经营范围。 商务类要求 供应商资质要求 1.须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。 2.竞标人须为具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格的企业或个体经营户，具备相关经营资质；能全程参与并完成本项目，且具有较强的服务能力，以及畅通的问题响应机制和渠道等。 商务要求 竞标报价要求：对所竞标段进行报价。 营业时间：承租方务必做好2021年8月25日左右能够正常开业的准备。 实施地点：兰州大学榆中校区南区综合服务中心二层。 项目要求 序号 磋商条款 具体方案 1 营业时间 全天正常营业。寒暑假期间，经甲方同意后可适当歇业。 2 委托期限 租赁期限为5年，但在合同执行期即将满3年前的1个月内，招商方依据《后勤保障部引进社会企业监督管理办法》对承租方进行考核评价，考核评价结果合格，则继续执行剩余2年合同期；考核评价结果不合格，则招商方有权终止合同并收回该出租房屋，承租方应积极配合，在招商方要求的期限内无条件撤场。 3 结算方式 师生采用校园卡刷卡，竞标人每月通过网络中心POS机结算营业收入或通过学校同意的微信、支付宝及现金等其他支付方式支付；或双方磋商时确定的结算方式。 4 装修改造 1.引进企业和个体户根据经营需要可以对店面进行软装修，费用自理，需提供店面软装设计和装修的效果图、施工图，报学校同意后方可实施，装修材料需符合国家环保和节能及各类安全要求；装修不得影响建筑物结构安全。所产生装修费用，合同解除时学校不负责补偿。 2.装修、改造应当符合国家建筑和消防相关规定，未征得后勤保障部同意，不得随意调整、改动原房屋水、电、暖管线和布局。 5 经营方案 1.需提供装修设计、经营管理、眼镜产品及相关配套服务供给方案。 2.需说明经营场所在节假日或其他特殊节点期间为师生提供的优惠。 3.竞标人所提供的眼镜产品及相关配套服务价格均不得高于城关校区和榆中校区周边市场眼镜产品及相关配套服务的价格（包括西北民族大学校内眼镜店等，不含促销）。 4.需说明师生满意度测评指标及方式。 5.需说明眼镜店承担的物业卫生等运行费用。 6 服务要求 1.师生服务满意率应在90%以上。 2.眼镜店设施、设备维修及时，完好率达到100%。 3.师生投诉意见处理率达到100%。 4.日常消毒及安全卫生合格率达到100%。 5.管理服务范围内无安全事故。 6.提供优质的眼镜产品及相关配套服务，满足师生需求，价格档次比例搭配合理。经营眼镜产品及相关配套服务以保障师生基础性需求为主，售卖形式可以以自选为主。 7.有合理机制使师生对眼镜产品及相关配套服务满意度进行评测并及时调整。 7 卫生管理 1.建立健全各项规章制度及岗位责任制和操作规程，严格按制度和操作规程工作，制度建立主要包括工作时间、工作职责、防火、防毒、防盗、防疫、卫生管理等各个方面。 2.严格执行国家有关卫生制度和标准，做好以下工作：做好存放货架及设备的清洁、用具消毒等工作；严格按照后勤保障部相关管理制度要求进行产品的采购、保管、销售，落实卫生管理责任制，每周进行三次以上大扫除；产品存放必须做到隔墙离地、分类、分架，及时清理垃圾，产品放置规范，不得放置个人物品，时刻保持清洁；店内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施；及时处理在经营过程中产生的垃圾，必须搬运到指定地点。 8 承租方资格和责任 1.承租方必须自主经营，能够独立承担民事、法律责任；不得擅自转租转包，一经发现擅自转租转包，学校有权立即收回，并由承租方自行承