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PAGE 东莞市谢岗镇曹乐股份经济联合社改造项目 选取前期服务商 【编号：XGCLGZ-0001】 公开招商文件 招商人：东莞市谢岗镇曹乐股份经济联合社（盖章） 二〇一八年十二月 东莞市谢岗镇曹乐股份经济联合社（以下简称“经联社”），拟对东莞市谢岗镇曹乐村居住类更新单元改造项目选取前期服务商【编号：XGCLGZ-0001】，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下： 一、项目概况 1、项目名称：东莞市谢岗镇曹乐村居住类更新单元改造项目 2、前期服务工作内容： 包括更新单元划定、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案协商、改造项目可行性评估、挂牌招商方案编报等。 3、招商人概况： 曹乐村位于谢岗镇西部，村总面积7.05平方公里，东邻赵林村，南邻坡头吓水库，西邻常平镇司马乡，北邻马新河，下辖格塘、吓角、新围、黄曹、芙蓉、横岭六个村民小组,本地户籍人口2165人，外来人口13000多人。区有谢常公路、谢岗镇工业大道、莞惠高速贯行,与常平镇、桥头镇、樟木头镇、谢岗镇中心区形成15分钟生活圈,交通便利,环境优越。 4、项目概况 东莞市谢岗镇曹乐村居住类更新单元改造项目位于曹东路与谢常路交汇处，东至曹东路，南至谢常路，西至工业大道，北至城北大道，更新单元面积约17.63公顷（约264亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。 5、改造地块位置示意图： 6、资金的来源及支付： 前期服务商垫付前期服务工作相关的费用。在项目单一改造主体招标后，由中标改造主体的企业在10个工作日内向前期服务商无息支付相关的前期服务相关费用。经联社有义务督促和协助中标改造主体向前期服务商支付费用。经联社不承担中选前期服务商所支付的所有相关费用及责任。 7、项目性质：服务招商 二、报名单位资格要求： 1、报名企业或其关联公司注册地点在东莞市，注册资本不少于5000万元人民币，须具有建设部颁发的二级或以上房地产开发资质，且有10年以上房地产开发经验。 2、报名企业或其关联公司拥有多元化产业，在东莞市范围内至少有一个大型高端城市综合体项目（包括但不限于大型高端购物中心，五星级酒店，高端住宅）开发经验。 3、报名企业或其关联公司在东莞市范围内须具有一定规模的城市更新专业团队，团队规模不少于30人。 4、报名企业或其关联公司截止至2018年11月30日，在东莞市范围内有不少于一个成功的城市更新案例，且进入到项目开发实施阶段。 5、报名企业或其关联公司截止至2018年11月30日，在东莞市范围内有不少于三个已签约的城市更新项目；其中一个项目规模占地面积不少于8万平米，涉及改造户数不少于200户，拆迁房屋数不少于500间。 三、递交报名文件的地点及截止时间、资格评审的时间及地点 1、递交报名文件的地点：东莞市谢岗镇曹乐股份经济联合社办事窗口。 2、递交报名文件的截止时间：2018年 12 月24 日15:00（北京时间），逾期不予受理。 3、报名单位资格审查时间：2018年 12 月 25日 4、评审地点：东莞市谢岗镇曹乐股份经济联合社会议室 （经联社接收报名单位递交的报名文件，均不意味着其符合报名单位资格要求，报名单位是否符合条件由审查委员会决定。） 四、报名须知 1、报名单位应承担所有与准备和参加报名有关的费用。不论结果如何，经联社均无义务和责任承担以上费用。 2、报名资料要求 报名单位应提交证明其符合报名单位资格和中选后有履行协议能力的文件，包括但不限于下列文件： （1）营业执照； （2）法定代表人授权委托书（附身份证扫描件）； （3）报名单位资格中要求的其他资质文件（材料）。 3、资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章。 4、 报名单位必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受经联社对其中任何资料进行核实的要求。 5、如因报名文件填报的内容不详，或没有提供所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，由报名单位承担。 6、报名文件一式五份，所有报名文件应用A4规格纸打印，并装订完好。其中正本1份，副本4份，副本可采用报名文件的正本复印而成，A4纸装订成册，并在封面右上角注明“正本”和“副本”字样。如果正本与副本不符，以正本为准。报名文件的封面及所有内容页均需加盖报名单位的公章。 7、报名文件不允许有任何的更改，所有不完整的报名文件将被拒绝。 五、报名文件递交 1、报名单位应将报名文件正本、副本进行密封包装，并在封口处应加盖报名单位印章。 2、所有报名文件须在截止时点前递交到指定位置，否则经联社有权拒绝接收。 3、所有报名文件均需保持密封包装的完好，如递交报名文件时存在未密封包装或包装存在开封痕迹等情况，经联社有权拒绝接收。 4、报名文件一旦提交，相关报名单位不可对已提交的报名文件进