资产评估 自测练习1及答案.docVIP

自测练习一 一、单项选择题：（每小题2分，共10分） 1．用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。 A.复原重置成本 B.既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 C.更新重置成本 D.既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 2．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 A.成本法 B.收益法 C.市场比较法 D.残余法 3．若反映宗地地价水平，( D )指标更具说服力。 4.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。 A.总经济使用年限 B.总技术使用年限 C.总物理寿命 D.以上三个都可以 5.上市公司股票的清算价格是( )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C.净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 二、多项选择题：（每小题2分，共10分） 1.功能性贬值包括（ A B ） A、超额投资性功能性贬值 B、超额运营性功能性贬值 C、复原重置成本的功能性贬值 D、更新重置成本的功能性贬值 E、修复性功能性贬值 2.我国房地产评估的标的物一般包括( A C D )。 A.土地使用权