田园综合体项目计划书.docx

田园综合体项目计划书 田园综合体项目计划书 田园综合体项目计划书 田园综合体项目计划书 一、项目名称及投资规模 安徽省太和田园村歌项目，总投资 2000 万元，首期投资 500 万 元。 二、承建单位 本项目由 现代农业科技有限公司承建，注册资本 1000 万元，法人代表为 。 三、法人治理构造 （一）法人代表简介 法定代表人兼履行董事项继红系一位热爱家乡，热爱农业的 80 后成功女公司家， 有限公司总经理， 秘书长，决议管理和驾御市场的能力强，有规模以上项目营运的成功事例和经验， 无不良信誉记录。 （二）组织构造 公司推行总经理负责制，组织构造密切，人员队伍精壮，多为年 轻的热爱农业的本科大学生， 财务等有关管理制度健全， 运转效率高。四、项目规划建设依照 （1）《 市城市建设整体规划》 （2）《安 国家农业科技园区整体规划》 （3）《 旅行业发展三年行动计划》 （4）《 “十三五”规划》 （5）国家及省市其余有关家产政策 五、项目建设定位及发展目标 （一）建设定位 项目依据当地的地理环境和农业资源，以“生态、环保、健康” 为主旨，以“高产、高效、高质”的生态园林式农业为基础，以人性 化的服务为时髦， 与特点民宿的营运和管理模式相联合， 打造集赏析性、参加性、娱教性、兴趣性于一体的富裕田园风情的特点农业综合体项目。 （二）发展目标 1．安徽省乡村精确扶贫的模范 2．皖北农业田园综合体的标杆 3．阜阳城郊型特点高效农业的样板 六、项目整体规划特点 该项目规划以线性构图与带状的农业生态景观带为主题． 环境空间互相交融形成“一此中心，五大功能区”的整体布局．表达出“生态田园、尽情自然、观光休闲、亲子娱乐”的人文精神，并传达出农业现代化气味。在整体规划设计中．重申张弛、疏密、刚柔对照，让人产生的齐心感和归属感。 （一）规划构造剖析 整体规划疏密有致．大气中见细节，细部与整体相一致，以“一中心核、多带、功能区形成整个规划区的骨架： 1、一核：田园广场，该核心集旅客招待中心、泊车场、供销室、人员办公、科技研发于一体， 对四周各个功能区起到辐射和带动的作用。 2、多带：环绕“核”形成了多个功能带： 1) 休闲垂钓区——约 15 亩，比邻田园广场，主要供休闲垂钓。 2）田园食宿区 a. 民宿体验区，交融欧式建筑元素和台湾风格建设民宿旅馆 3 栋， 供游旅居住体验。 田园美食区：由生态餐厅、烧烤区、野餐区构成。 生态餐厅由公司一致经营为旅客供应餐饮服务。 烧烤区主要采纳纯炭烤方式， 选用优良食材， 经过多种秘制香料 腌制入味，旅客可在赏识田园风光的同时，乐享美食，大快朵颐，兴趣实足。 为了让旅客充分的享受大自然，园区设置了特意的田园野餐区。 田园野餐，除了大自然纯净的新鲜空气， 更多的是那些泥土里浸显出 的清爽香味。假日休闲，全家上阵，体验劳动带来的快乐，亦能够品 尝到闲步野外中的舒适人生。 （3）田园体验区 田园体验区可细分为 QQ农场栽种区、生态采摘区和种养区等多个地区。 （1）QQ农场栽种区 开设租地系统， 旅客租地后，可依据自己的爱好，在农场内栽种 各色蔬菜瓜果，从耕地、播种到收获，所有过程亲力亲为。充分享受 劳动带来的乐趣，全面体查收获的愉悦。 （2）生态采摘和认种认养区 主要栽种蔬菜、 瓜果，旅客可在采摘区内，着手采摘新鲜蔬菜瓜 果，在果树林下养殖家禽发展立体农业。为知足旅客需求，园区供应 认种认养的个性化服务。 （3）农民创业园区 园区发掘地方农产品特点， 联合地方传统技艺， 创办小型农产品 加工，农产品加工作坊，并为有志之士供应创业支持，激发乡村创业 活力，供应更多的就业时机，帮助农民增收脱贫。 （4）花卉赏析区 为了让旅客在观光过程中， 感觉不相同的田园风光， 园区打造“花海”和“薰衣草庄园”等观光项目，首期打造的“花海”观光区将田 园赏析划分为菊花赏析区、 花海迷宫赏析区、 特点植物赏析区等多个 地区。此中菊花赏析区作为主要景观和园区将来发展的重点项目之一，所栽种的菊花除了景观用途外， 还拥有药用、食用、酿用等多重特点。 花海迷宫区， 在传统的栽种上加入了迷宫元素。 园区依据季节的 变化，栽种不同的可赏析农作物，准备先期栽种油菜花迷宫 30 亩，春风吹过，金黄色的油菜花随风摇摆，琳琅满目。而迷宫的设置，不不过简单的为了游戏， 更多的是希望经过迷宫提高旅客的察看和推理能力，达到寓教于乐的目的。 特点植物赏析区， 主要以栽种赏析和食用相联合的蔬菜为主。 现有宝塔花菜、红叶甜菜、金叶甜菜、紫苤蓝、薄荷、养心菜等适合作物，可供旅客赏析和购置。 （5）亲子娱乐区 农业大讲堂 打造农业博物馆， 睁开农业大讲堂主要针对青少年学生， 以科普 和社会实践为主要目的， 以夏令营或学校集体组织为主要形式。 说农 事，展农艺，做到知识性、兴趣