“新景祥浙江衢州市祥华曙光路项目市场定位策划报告”教案讲义.pptVIP

（Excellent handout training template）;目 录;城市背景篇;城市区位——四省通衢、山环水绕、对台第二道防线 ;城市区位——四省通衢、山环水绕、对台第二道防线 ;市区格局——沿江成为历史，跨江成为趋势 ;市区格局——沿江成为历史，跨江成为趋势 ;市区格局——沿江成为历史，跨江成为趋势 ;城市人口——城市人口30万，同时处在自然增长状态 ;近三年经济发展——GDP稳步增加 ;兄弟城市位次——GDP总量倒数第三、三产值倒数第一 ;本篇小结;地产市场篇;土地市场——供应节奏放缓，地价趋于平稳;土地市场——供应节奏放缓，地价趋于平稳;土地市场——供应节奏放缓，地价趋于平稳;土地市场——供应节奏放缓，地价趋于平稳;商品房市场——总体平稳发展，市场结构性过剩;商品房市场——总体平稳发展，市场结构性过剩;商品房市场——总体平稳发展，市场结构性过剩;商品房市场——总体平稳发展，市场结构性过剩;商品房市场——产品同质化严重，缺乏差异化产品;二手房市场——需求渐趋强劲、中小户型成交率较高;二手房市场——需求渐趋强劲、中小户型成交率较高;二手房市场——需求渐趋强劲、中小户型成交率较高;高档房市场分析——别墅物业、高档公寓结构性过剩;高档房市场分析——别墅物业、高档公寓结构性过剩;高档房市场分析——别墅物业、高档公寓结构性过剩;高档房市场分析——别墅物业、高档公寓结构性过剩;高档房市场分析——别墅物业、高档公寓结构性过剩;区域公寓市场分析——中小户型成为成交热点;区域公寓市场分析——中小户型成为成交热点;区域公寓市场分析——中小户型成为成交热点;本篇小结;基地资源篇;项目区位——目前须穿过约两KM农舍区才能到达;项目基地——地势低洼给项目开发带来障碍 ;项目基地——地势低洼给项目开发带来障碍;交通现状——道路现状较差，公共交通不便捷 ;交通规划——区域道路即将改善;生活配套——步行商圈现有配套缺乏;生活配套——步行商圈现有配套缺乏;本篇小结;项目定位篇;项目发展战略探讨;项目成 功开发;差异产品战略——四大差异;客群定位;客群定位;客群定位;项目定位;项目定位;项目风格建议;项目定???;案名建议;;产品定位;组团分配;初步户型建议;一期户型配比建议;户型示例——75——80平方米 精致两房户型;户型示例——75——80平方米 精致两房户型;户型示例——75——80平方米 精致两房户型;户型示例——75——80平方米 精致两房户型;户型示例——95——105平方米 舒适三房户型;户型示例——95——105平方米 舒适三房户型;96.83三房两厅二卫 83.53三房两厅一卫;户型示例——135——165平方米 叠加别墅户型;户型示例——135——165平方米 叠加别墅户型;户型示例——135——165平方米 叠加别墅户型;户型建议——170——190平方米 联排别墅户型（一）;户型建议——170——190平方米 联排别墅户型（一）;户型建议——170——190平方米 联排别墅户型（二）;户型建议——170——190平方米 联排别墅户型（二）;景观环艺建议;社区配套建议;演讲结速，谢谢观赏！