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物业设备设备养护 物业设备设备养护 PAGE 1 优选文档 物业设备设备养护 物业设备设备养护_内容_制度_标准_计划　　1、房屋共用部位、共用设备设备的使用管理、维修和更新　　l依照房屋实质使用年限，如期检查房屋共用部位的使用情况　　l需要维修，属于小修范围的，及时组织修复　　l属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修　　l编织合理的维涵养护计划，建立共用设备设备档案，设备设备的运行、检查、维修、养护等记录齐全　　l合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途　　l各样设备设备信息记录清楚明确,台帐清楚　　l及时养护维修，保持房屋及公共设备设备的圆满　　l因房制宜，有计划地安排养护维修任务　　l完满的建筑管理、房屋维修养护、公共设备设备养护制度　　l完满的管理、检查、核查制度　　l给类房屋、共用设备设备部位基本保持圆满状态　　l建立和贯彻各项规章制度及各项标准　　l搞好维修养护计划管理,科学安排施工进度　　2、房屋共用部位、共用设备设备维涵养护的管理规定　　【房屋、建筑设备】　　l建物维修工　　按《房屋、设备维涵养护规程》与《房屋、设备、设备（年度）维修计划表》的内容要求进行修葺养护；　　每个月一次按《房屋、设备、设备巡视内容与要求》对小区房屋建筑，公