2020年通用版房屋租赁协议范本.docx

编号:FS?HT- 编号:FS?HT- 第 第 PAGE #页/总9页 编号: 编号:FS?HT- 第 第 PAGE #页/总9页 编号：FS-HT-04022 编订：foonshion设计 2020年通用版房屋租赁协议 2020 Universal House Rental Agreement 2020年通用版房屋租赁协议 L ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ . ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■ ■ — ■ ■■■■■■■■■■■ ■ ■ ■ ■■■ ■■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■■■■■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■■■■■ ■■■■■■ ■■■■■■■■■■ ■■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■ ■ . ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ i说明：本协议书适用于权利人明确其对物品进行存储保管、存期控制、数量管理、 I !质量维护等相关处理事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方岀租的房屋系（本人，共有）拥有 完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共 有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果 是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自 年―_月_―日至 年 一―月 __日止。遇以下情况应顺延： 1） 发生不可抗力事由的； 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4） 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币元（大写：整）。 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内乙 方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个 月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支 付租金日期） 第7条租金支付地点:； 第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）; 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙 方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用 第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租 赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书 面变更协议。 第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环 境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。 第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有 所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋 的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五部分房屋变更与设立他项权利 第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方, 应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买 权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的 当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不 再承担本合同约定的权利与义务。 第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不 编号: 编号:FS?HT- 第 第5页/总9页 编号: 编号:FS?HT- 第 第5页/总9页 再承担本合同约定的权利与义务。 第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权须提前2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出 决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方 的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除 本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意, 但应提前1个月书面告知乙方。 第六部分房屋修缮 第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委 托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能 满足乙方正常使用和居住之需要。■ ■■ 满足乙方正常使用和居住之需要。 ■ ■■ 第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自 然损坏，或人为损坏,或屋面漏水等，影响乙方正常居住生 活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮, 超过7天，乙方有权自行修缮。