物业管理公司的权利和义务有哪些.docVIP

可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 物业管理公司的权利和义务有哪些？? 权利：①?物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②?依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③?依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④?有权制止违反规章制度的行为；⑤?有权要求业委会协助管理；⑥?有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦?可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。??? ??义务：①?履行物业管理合同，依法经营；②?接受业委会和住宅小区居民的监督；③?重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④?接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。? 业主的权利与义务? 所谓业主，即物业的所有权人。物业管理必须有业主参与，这是国内外物来管理的成功经验。物业管理公司是物业管理市场的供方，物业管理市场的需求方则是业主。搞好物业管理，要求供需双方密切合作，相互配合，即实行团体自治管理与物业管理公司专业管理相结合的方法，这样，物业管理才能向规范化的方向发展。?? ???一、?业主的主要权利?? ??业主的权利包括两方面：一主面是业主享有的基本权利，另一方面是通过业主大会和业主委员会行使的职权。?? ??（一）业主享有