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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟4 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟4 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟4 房地产基本制度与政策分类模拟4一、选择题问题:1. 住宅专项维修资金的使用须经______同意。A.房产管理部门B.物业服务企业C.业主委员会D.业主大会 A B C D答案:D[解析] 业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。住宅专项维修资金的使用须经业主大会同意。未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。问题:2. 出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的______。A.5%B.10%C.20%D.30% A B C D答案:C[解析] 出售公有住房的标准：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。问题:3. 业主交存的住宅专项维修资金属于______所有。A.业主B.业主大会C.业主委