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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟11 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟11 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟11 房地产开发经营与管理模拟11一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 对于投资型物业购买者而言， 往往决定了其愿意支付的价格水平。A.自身支付能力B.拥有物业后所能获取的预期收益大小C.市场供求状况D.区域因素答案:B问题:2. 随着自然周期运动通过 ，投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高，部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来。A.第一阶段B.第二阶段C.第三阶段D.第四阶段答案:A问题:3. 开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目 之比。A.投资的资本价值B.总开发成本C.总开发价值D.总投资额答案:A问题:4. 用财务净现值FNPV进行项目评价时，当 时，说明项目在财务上是可以接受的。A.FNPV大于国家规定值B.FNPV达到企业可以接受的水平C.FNPV≥0D.FNPV＜0答案:C问题:5. 建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为 。A.空置率B.有效面积系数C.建筑密度