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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟8 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟8 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟8 房地产开发经营与管理模拟8一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 财务内部收益率(FIRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计 时的折现率。A.大于零B.等于零C.小于零D.无关系答案:B此题属于熟悉范畴。根据FIRR的定义。问题:2. 资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占 的比例。A.全部贷款B.全部资产C.银行贷款D.部分资产答案:B此题属于熟悉范畴。根据资产负债率的定义。问题:3. 获取土地使用权属于房地产开发中 的工作。A.资机会选择B.建设阶段C.前期工作D.租售阶段答案:C此题属于掌握范畴。根据教材中房地产开发的程序方面的内容即可。问题:4. 以下原因不是房地产市场过度开发诱因的是 。A.开发商对市场预测的偏差B.建造商的参与C.开发商间非理性行为D.开发资金的易得性答案:B因为建造商只是按房地产开发商的意图建筑房屋。问题:5. 制定进度